2011-11北京“瑞信国际中心”部分商业商务及综合体项目操盘经验分享.ppt

（青岛） 青岛·百丽广场 ——奥帆核心的青岛最高端商业体 这不是普通意义上的地产推广项目，而是一次与城市运营有关的青 岛全球形象的塑造工程。 作为此次“奥运项目”推广商，今久的使命也由之进入新的境界， 鉴于此次项目的深远意义，结合城市标杆形象、奥运配套、旅游礼 仪等多重属性，我们把前期推广思路定位于 “大而广”、“广而 精”，以视野开阔的“事件营销”为主，以高度、深度兼备的媒体 创意为强力支撑，辅以国际化、时尚化的广告表现来推陈我们的 “大商业、大前程”。 青岛·百丽广场 ——奥帆核心的青岛最高端商业体 推广方面，今久传播充分挖掘百丽广场的卖点，经过梳理最后总结 出三个支撑点来使其成为真正意义上的 “Lifestyle Center”。百 丽广场开放后，厂商云集，“百老汇影院”也如约而至，堪称青岛 临海商业之最。 百丽广场部分推广视觉欣赏 （青岛） 青岛·柏丽澜庭 ——少数人的必需品 该项目地处滨海海CBD核心区域，紧邻奥帆赛赛场，可近观各类帆船 赛事，独享邮轮码头的气派与奢华，独特的奥运风情更加增添了项 目的文化底蕴。 基于今久在高端地产推广方面有着良好的声誉，以诸多成功案例为 同行所认可，泰山地产再次将所开发的高端项目柏丽澜庭交由今久 进行推广。 ，4 长6 青岛·柏丽澜庭 ——少数人的必需品 今久在柏丽澜庭的推广方面，深挖项目亮点，借鉴奢侈品推广成功 案例，将柏丽澜庭打造成成功人士值得收藏的奢侈品。 平面方面沿袭奢侈品的风格进行包装，综合今久在直效传播方面的 实力，进行客户精准营销，使其写实信息避开大众，值达目标人群。 经过实践证明，在开盘前期前来探访的客户络绎不绝， 4万平米的 土地上，只生长6栋建筑，总户数数206户，在开盘之后便是一席难求。 柏丽·澜庭部分推广视觉欣赏 * 今久传播部分商业商务及综合体项目 操盘经验分享 （北京） 　 以休闲商务模式演绎全球化商务理念 项目地址：北京朝阳长虹桥东、农展馆南路 项目定位：朝阳公园 休闲商务有机体 传播概念：一个无边界的世界 “瑞信国际中心”是由天鸿有限、瑞士信贷、中信信托三方共同投资， 由北京天鸿永业房地产开发有限责任公司开发的新一代高品质商务办公 与商业配套的复合产品。 “朝阳公园 休闲商务有机体”，今久在合作之初便为该中心提出了创造 性定位，结合燕莎、、CBD、朝外三大商圈环绕，拥有高尔夫球场及朝阳 公园双重景观等优势，热销和盛誉已是理所当然。更重要的是，此次整 合营销实现了从产品到项目气质的飞跃，我们对项目进行了一次形而上 的成功解读。 项目提出的“朝阳公园 休闲商务有机体”的定位和“一个无边界的 世界”的核心传播概念，为一向严谨慎重的写字楼市场注入了一股充 满活力的新鲜血液。作为一种新兴商务模式的提倡者，瑞信中心一面 市便立即吸引了众多业内人士的眼球。 瑞信中心所倡导的全新休闲商务模式并非可以简单的概括为 “在休闲 中工作，在工作中休闲”，它更是为中国商业提供了一个生态的、绿 色的、创新的、活跃的、有生命力的以及可无限扩展的全新商务空 间，用瑞信中心的传播语来讲，即一个 “无边界的世界”。 瑞信国际中心部分推广视觉欣赏 （北京） 　 灵感，点亮朝青商务价值 项目地址：北京朝阳东四环红领巾桥向东 项目定位：朝青核心 纯写字楼 传播概念：灵感，点亮朝青商务价值 世丰国际大厦是北京世丰国际置业有限公司开发建设的集商业和写字楼 为一体的综合性商务建筑体，位于朝阳北路和黄杉木店路的黄金路口， 世丰国际大厦由三座错落有致的联体建筑组成。 整体风格鉴戒了西方简约、现代的建筑风格，结合中国本土建筑特色， 通透、静谧，充满人文关怀。 世丰国际大厦是为中国新派、务实的企业家打造的专属办公地，集商业 与商务为一体，产品稀有、独有、特有。作为中国中央商务区的所在 地，作为正在蓬勃发展中的中央商务区东区，紧盯盯CBD，做大事要拿大 资源，是所有中国企业家的梦想与追求。世丰国际大厦，，CBD东区抢跑 者 世丰国际部分推广视觉欣赏 ----西直门地标级写字楼 北京地标：西环广场﹠德胜尚城 ——金融街建设四年品牌顾问 ? ? 被誉为“国内商业地产第一品牌”的金融街建设，是全国最大的区域性 写字楼开发商。 2001年，今久开始负责金融街建设的品牌塑造和项目推广，，06年3月～ 5月，金融街建设的两大旗舰项目：西环广场、德胜尚城先后圆满结案。