2012年九江市都昌县扎花厂地块初步定位思路及建议.ppt

都昌县扎花厂地块初步定位思路及建议 谨呈： 都昌是九江市下辖的一个县城，整体占地面积在各县占中等，是鄱阳湖岸边的发展起来的城市， 项目地处城市规划的新旧区结合部，地理位置相对新城区较偏，目前项目周多为住宅小区和商铺，区域内人口较多 项目地处交通要道万里大道和东风大道主干道之一的东风大道上，是新城及周边乡镇进入传统老城区的必经之地——城市中心必经路 项目地块方正，紧邻城市主干道，交通畅达，周边为住宅区和农村，无大型商业，临近项目入口电线密布， 项目地块内部为废弃的就扎花厂，进深300米，宽100米，内部旧建筑依然存在，各种废弃物存在 项目属性界定：四线城市、老城区片中部、规模较大综合体项目 紧紧围绕建设环鄱阳湖地区宜居宜业生态园林城市的发展定位和“打造新区、提升老城、西控北延、开发东湖”的基本思路，大力实施“强工兴城”战略， 万里大道为主要发展轴，城市的主要公共设施均布局在此二轴上，道路呈“三纵三横”的网络骨架。城市空间发展中心的选择山(南山，矶山，芙蓉山)，水(鄱阳湖，东湖，大沔池湖，矶山湖)旅游开发的整合等。 城市发展分析总结 1、都昌位于鄱阳湖生态经济圈腹地，地理位置优越，城市化水平较低，县城区域人口所占比例较小，县城需要比较大的开发建设容纳农村人口向城市人口转移。 2、鄱阳湖生态经济区以九江为主要区域，都昌作为拥揽鄱阳湖的主要县区之一，势必在鄱阳湖经济发展中拉动旅游