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个人理财实训作业 班级：营销11C1班 学号： 姓名：周丽 生命周期 家庭模型 理财需求分析 理财规划项目 单身期 青年家庭 租房 日常生活需要 储蓄 人脉关系 赡养父母资金 预留应急基金 现金规划 消费支出 赡养老人 家庭与事业形成期 购买房屋、车 子女出生和养育 增加收入 储蓄、投资 建立退休基金 赡养父母费用支出 消费、现金规划 子女教育规划 退休养老 父母赡养 税务筹划 投资 家庭与事业成长期 中年家庭 孩子教育规划 换车和为孩子购买房子 增加收入 养老金储备 储蓄、投资 风险保障 赡养父母 消费规划 投资规划 现金规划 退休养老规划 赡养老人 家庭与事业成熟期 养老金储备 财产传承 提高投资收益的稳定性 赡养父母 现金规划 子女教育 退休养老 投资 风险管理 赡养老人 退休期 老年家庭 保障健康消费 准备善后费用 建立信托 遗嘱 财务安全保障 现金、消费 财产传承 3、投资规划 连云港市房地产价格影响因素调查报告 目录 第一部分 连云港城市概况 连云港简介.........................................................P1 连云港总体社会经济发展状况.........................P2 连云港房地产市场分析.......................................P3 第二部分 房地产市场环境调查 ......................................................................................P5 第三部分 连云港房地产价格影响因素研究总结 ......................................................................................P8 连云港简介 连云港，位于东经118°24′~119°48′和北纬34°~35°07′之间，古称HYPERLINK /view/.htm郁洲、HYPERLINK /view/.htm海州，建国前称连云市，建国后称HYPERLINK /view/.htm新海连市，别称“HYPERLINK /view/.htm港城”。东西长129公里，南北宽约132公里，水域面积1759.4平方公里。连云港市也是中国于1984年首批提出沿海开放的14座城市之一。连云港下辖HYPERLINK /view/.htm新浦、HYPERLINK /view/.htm海州、HYPERLINK /view/.htm连云三区、国家级HYPERLINK /view/.htm经济技术开发区以及HYPERLINK /view/54811.htm赣榆、HYPERLINK /view/46794.htm灌云、HYPERLINK /view/48205.htm东海、HYPERLINK /view/.htm灌南4县。港口作为一种HYPERLINK /view/8439.htm资源是连云港市最具有特色的一大HYPERLINK /view/.htm优势。其主要表现为两方面：一是连云港与海州湾沿岸附近的柘汪港、HYPERLINK /view/.htm燕尾港、小丁港乃至石臼港等，构成HYPERLINK /view/61891.htm中国未来大型的港口群体，具有较强的对外贸易能力。同时，柘汪港、燕尾港、小丁港3个港地势开阔，可容纳大规模的临海工业。连云港东濒HYPERLINK /view/8520.htm黄海，与HYPERLINK /view/6395.htm朝鲜、HYPERLINK /view/3299.htm韩国、HYPERLINK /view/1554.htm日本隔海相望；北与HYPERLINK /view/28814.htm郯城、HYPERLINK /view/28235.htm临沭、HYPERLINK /view/28528.htm莒南、HYPERLINK /view/9196.htm日照等HYPERLINK /view/.htm县市接壤；西与HYPERLINK /view/5469.htm徐州、HYPERLINK /view/4769.htm宿迁毗邻；南与HYPERLINK /view/5435.htm淮安、HYPERLINK /view/5367.htm盐城相连。 连云港是全国十大海港之一，亿吨大港。港口现有万吨以上HYPERLINK /view/.htm泊位30个，2009年，HYPERLINK /view/.htm连云港港口共完成货物吞吐量11378.3万吨，名列全国第八，仅次于大连港。连云港已成为中国重要的综合性国际贸易