主体预留预埋监理实细（完成版）.docVIP

龙湖道义项目（A2地块）一组团主体预留预埋工程监理细则 - PAGE 6 - 沈阳市建设工程项目管理中心 龙湖道义项目（A2地块）一组团 监理实施细则 （主体预留预埋工程） 编 制 人： 齐 慧 文 编制时间： 2012年5月 审 批 人： 审批时间： 沈阳市建设工程项目管理中心 龙湖道义项目（一期）监理部 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、工程概况 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.1编制说明： PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.2工程地址 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.3项目组成、规模 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 二、监理工作依据 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1国家批准的工程项目建设文件 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.2法律、法规和行政规章，主要有 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.3国家工程建设强制性技术标准 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.4?合同文件 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.5?设计文件 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三、主要内容 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.1 工作范围 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.2 质量通病的成因 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.3 监理质量预控 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 3.4 监理质量控制措施 PAGEREF _Toc \h 12 一、工程概况? 1.1编制说明： HYPERLINK /Engineering/list_6_1.html 建筑安装工程预留预埋阶段普遍存在的质量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者预留预埋位置不准确，造成管道或设备安装时，只好去凿墙钻洞，不但劳民伤财，还会影响使用功能甚至破坏结构，留下不少质量隐患。为了更好的在施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件和说明及施工组织设计，特编制本细则，作为本工程在主体预留预埋阶段的具有可实施性的专业监理质量控制文件，以期提高安装工程乃至整个工程的施工质量。 1.2工程地址 本工程位于沈北新区蒲丰路46号。 1.3项目组成、规模 1.3.1参建单位 1.工程名称：龙湖道义项目（一期）三组团 2.建设单位：沈阳龙湖新北置业有限公司 3.设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司 4.监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心 5.施工单位：南通启益建设集团有限公司 1.3.2 本工程的总建筑面积约14万平方米，共计17栋住宅。高层5栋，约9万平方米，多层叠院共计12栋，约5万平方米，属框架剪力墙结构。 1.3.3 本工程为高档洋房群体住宅小区，占地面积、建筑面积大，功能齐全。工程工期较长，合同工期及工程质量要求严格。 1.3.4工程进度 本工程自2012年4 1.3.5工程目标 工程质量符合国家质量验收合格标准，争创沈阳市优质工程。 二、监理工作依据? 2.1国家批准的工程项目建设文件? 1.沈阳市有关部门规划、消防、环保等部门批文、批件； 2.龙湖道义项目（A2地块）一组团工程规划许可证； 3.龙湖道义项目（A2地块）一组团施工许可证。? 2.2法律、法规和行政规章，主要有 《中华人民共和国建筑法》? 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程质量管理条例》? 《工程建设监理机构规定》 《建设工程安全生产管理条例》?? 2.3国家工程建设强制性技术标准? 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-2001)?  《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-2001)? 《建筑采暖卫生和煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-2001)? 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-2001)? 《建筑电器安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-2001