新《民事诉讼法》和加强施工合同管理相关的十个法律问题.docVIP

新《民事诉讼法》与加强施工合同管理相关的十个法律问题 特约撰稿 朱树英 ???? ????　　我国新修订的《中华人民共和国民事诉讼法》(下称《民事诉讼法》)出台后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(下称《司法解释》)也已经从今年2月4日起施行。新《民事诉讼法》和《司法解释》的出台对建筑施工企业的合同管理有哪些影响？结合2013版《建设工程施工合同(示范文本)》和全国工程质量治理两年行动，笔者认为，有十个与施工合同管理相关的法律问题亟待引起工程承发包企业的关注。 ???? 《民事诉讼法》与《司法解释》对建设工程施工合同的签订与履行带来的新要求。 ???? ????　　问题一：建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围，签订合同时可通过约定仲裁条款排除专属管辖 ???? ????　　《民事诉讼法》第33条第1项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；《司法解释》第28条认为：民事诉讼法第33条第1项所规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 ????　　建设工程施工合同被确定为不动产纠纷，由