资产重组产生的行业背景与重组模式.docVIP

房地产项目资产重组之一：资产重组产生的行业背景及重组模式 2013-07-09 13:19:04来源：纳税服务网作者：李森【 HYPERLINK /cssw/kjhtml/.html 大 HYPERLINK /cssw/kjhtml/.html 中 HYPERLINK /cssw/kjhtml/.html 小 】添加收藏 　　中国房地产行业从“井喷”式的黄金十年进入“地产寒冬”后，中小房地产开发商面临有史以来的最严峻考验。 　　在过去的30年里，伴随着中国经济的飞速发展，中国的城镇化建设也得了飞速发展。中国房地产开发行业无论从开发数量，还是房地产价格都经历“井喷”式的飞速增长。在中国房地行业过去的“黄金10年”中，中国房地产价格以数倍的增长方式上涨。房地产价格“井喷”式上涨的同时，中国房地产行业吸引了大量的“投机性”资本。在大量“热钱”的作用下，中国房地产泡沫迅速增长。在房地产价格飞速上涨的这十几年中，房地产开发、炒房已经成了巨额利润的代名词。 　　中国政府在“中国房地产泡沫”迅速增长的背景下，运用行政手段陆续出台了中国有史以来最为严厉的房地产调控政策。中国房地产行业逐渐进入了“地产寒冬”。实力雄厚的房地产开发商提出了“现金为王，备战冬天”的即期战略。而中小房地产开发商由于自身资金实力薄弱，在面临销售遇阻、价格下挫的市场环境后，陆续丧失了流动性，多数中小开发商面临“资金断链