建筑面积计算451422599.pptVIP

第九章 建筑面积计算 本章主要内容 掌握：建筑面积的概念及建筑物常用部分建筑面积的计算 第一节 建筑面积的概念 建筑面积S是指建筑物各层面积的总和。 包括使用面积、辅助面积和结构面积。 一、使用面积 指各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 二、辅助面积 指各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。 三、结构面积—墙、柱所占面积 第二节 建筑面积的作用 书P80 一、重要管理指标 二、重要技术指标 三、重要经济指标 每m2造价 四、重要计算依据 第四节 应计算建筑面积的范围 一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，且： （1）单层建筑物高度≥2.20m者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。 书P82图9-2 二、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高≥2.20m应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 三、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高≥2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 在多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20-2.10m的部位应计算1/2面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。图9-4 四、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高≥2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 五、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高≥2.20m 的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。 六、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。 七、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。例 八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高≥2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 九、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高≥2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水 平面积 计算。 十二、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高≥2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十三、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。 书P89图9-14 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 十四、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、 附墙烟囱应 按建筑物的 自然层计算。 十五、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 书P91图9-17、9-18 十六、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 十七、建筑物的阳台（不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均应按其水平投影面积的1/2计算。 十八、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 十九、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 二十、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 二十一、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 二十二、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 第五节 不计算建筑面积的范围 一、建筑物通道，包括骑楼（楼层部分跨在人行道上的临街楼房