某某工业园区农副产品加工基地建设项目可研报告o0dyw.docVIP

某某工业园区农副产品加工基地建设项目可研报告 总论 项目基本情况 项目名称李渡工业园区农副产品加工基地建设项目 项目业主重庆市李渡工业园区开发有限公司 建设性质新建 法定代表人幸兴 建设地址重庆市涪陵区李渡玉屏居委太乙居委 建设规模及主要建设内容本项目是为李渡农副产品加工基地配套建设的道路管网场地平整等基础设施工程农副产品加工基地总面积340ha其中工业净用地18193ha建设园区道路18m－32m总长213km配套完善基地内部市政管网给排水燃气电力电信管道或管沟总长584km场地平整土石方含道路开挖76202万立方米防护绿地2644ha 项目投资项目总投资为6346850万元其中工程费用2677698万元工程建设其它费用2681207万元含征地拆迁费2550000万元预备费267945万元建设期贷款利息720000万元 资金来源项目业主自筹1346850万元商请银行贷款5000000万元 建设工期2年 项目业主简介 本项目业主为重庆市李渡工业园区开发有限公司该公司成立于2002年12月注册资金2000万元人民币 重庆市李渡工业园区开发有限公司是涪陵区政府为了安置三峡移民搬迁企业和对外招商引资加强涪陵经济及城市的发展经重庆市涪陵区政府正式批准成立公司由重庆市涪陵投资集团公司和重庆市涪陵涪投房地产开发有限公司共同出资组建而成根据涪府函[2002]395号文重庆市李渡工业园区开发有限公司专门从事李渡工业园区基础设施建设管理和招商引资园区管理等工作公司现在按职能设有四部一室即规划部建设部招商服务部财务管理部和办公室 重庆市涪陵投资集团公司成立于1997年2月注册资本金5000万元是重庆市涪陵区政府授权行使投资主体职能的国有独资公司公司现有员工31人其中具有高级职称6人中级职称19人公司内设证券经营部投资管理部计划财务部总经理办公室下属控股子公司4个包括重庆市涪陵涪投房地产开发有限公司重庆御泉河旅游开发有限公司重庆财达实业有限公司重庆市李渡工业园区开发有限公司 重庆市李渡工业园区开发有限公司由涪陵投资集团公司抽调精干人员组成班子成员具有多年的招商引资和投资管理工作经验及骄人的经营业绩整体素质较高 主要编制依据 1《重庆市涪陵区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2《涪陵区城市总体规划》 3《李渡工业园区总体概念规划》 4《重庆市李渡工业园区控制性详细规划》 5《投资项目可行性研究指南》 6项目业主委托重庆市投资咨询公司编制本项目可行研究报告的工程咨询合同 7项目业主提供的其他资料 主要研究内容 可研报告对涪陵李渡农副产品加工基地建设的背景及必要性进行分析确定建设规模及主要建设内容基础设施建设方案投资融资经济社会效益项目风险等方面进行分析测算作全方位的技术经济论证为有关部门提供决策依据 研究结论 为加快促进农副产品加工企业进入涪陵大力发展工业经济涪陵区政府决定实施涪陵李渡农副产品加工基地建设项目项目的实施对促进涪陵尽快融入重庆主城一小时经济圈促进城市化建设促进和带动涪陵区农业经济发展促进农产品结构调整促进解决三农问题促进城乡统筹发展具有重要的意义项目建设是必要的 农副产品加工基地的建设符合国家农产品加工十一五规划提出的引导合理集聚提升产业层次的指导思路基地选址定于涪陵李渡工业园区片区工业经济发展态势良好是目前涪陵区重点打造工业经济增长点项目实施符合园区规划及涪陵区政府对李渡工业园的定位 涪陵区作为区域性的中心城市本区及周边区县农副产品丰富具有开展大规模农副产品加工的资源优势我国农副产品加工正处于起步阶段随着我市城乡统筹发展的深入推进城市人口的增加居民对农副产品精深加工的需求将会更加旺盛目前拟进入加工基地进行生产的企业已达十多家基地发展前景看好 实施本项目配套完善道路及市政管网工程对建设场地进行综合统一整治为入园农副产品加工企业创造良好条件项目工程建设内容以市政工程为主技术单纯易于项目推进实施 项目总投资约635亿元主要通过业主自筹银行贷款解决通过测算项目收入能够较有保证地偿还银行贷款本息有一定的经济效益农副产品加工企业进入基地后将向社会新增2－3万个就业岗位提高当地居民收入促进区域经济发展社会效益突出 综上所述项目建设是必要的实施的可行性较好 主要技术经济指标 表1－1 指标名称 单位 指标 备注 一 农副产品加工基地总面积 ha 34000 二 工业净用地面积 ha 18193 三 道路规模 km 213 四 管网 km 584 包括给排水电力电信燃气 五 土地整治 万m3 76202 含道路工程土石方工程 其中填方 万m3 35096 挖方 万m3 41106 六 防护绿地 ha 2644 七 项目投资 总投资 万元 6346850