绿岛家园36号楼(绿岛大厦)土建监理细则.docVIP

守法、诚信、公正、科学 北京园磊建筑工程监理有限公司 PAGE 60 PAGE 2 （一）. 工程基本情况 工程名称 绿岛家园36号楼绿岛大厦 工程地点 北京门头沟剧场东街绿岛小区 工程性质 住宅及商业楼 建设单位 北京西达房地产开发有限公司 勘察单位 北京矿务局综合地质工程公司 设计单位 北京市京西建筑勘察设计院有限公司 承包单位 北京市矿建安装公司 质监单位 北京市门头沟区质量监督总站 开工日期 2009．8．18 竣工日期 2011．5．31 工期天数 635天 质量目标 结构长城杯 合同价款元 承包方式 大包 （二）.工程项目主要参数； 工程名称 工程性质 层数 层高(m) 高度(m) 结构类型 基础埋深 (m) 建筑面积 地下 地上 地下/地上 地下/地上 檐高 总高 绿岛大厦 6级人防车库和物资库 商业/住宅 = 2 \* CHINESENUM3 二层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层 3.75+4.0/4.9+3.4+2.8 36.3 40.7 砼剪力墙 9.9 38044.55㎡ 地下二层停车库 一层 3.75 框架剪力墙 11443.9㎡ 地下一层物资库 一层 4.0 框架剪力墙 地上一层 一层 4.9 砼剪力墙 26405.27㎡ 地上二层 一层 3.4 地上三层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层 2.8 地面附属用房 地上一层 195.59㎡ 本工程±0.000相当于绝对标高101.30，室内外高差为0.3m，抗震设防烈度为7度，本工程为二类高层建筑，耐火等级地上为二级，地下室耐火等级为一级，主体结构设计使用年限为50年；电梯设置：本工程为塔式住宅，楼梯加电梯。 北京园磊建筑工程监理有限公司 土建监理细则 PAGE PAGE 4 守法、诚信、公正、科学 北京园磊建筑工程监理有限公司 土建监理细则 1．建筑设计: 1.1住宅楼做法及要求： 1.1.1墙体工程： 1.1.1.1地上 = 1 \* CHINESENUM3 一 = 2 \* CHINESENUM3 二层承重墙外墙均为250厚钢筋混凝土墙，内墙均为250厚钢筋混凝土墙；地上三层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层住宅内外墙均为180厚钢筋混凝土隔墙， 1.1.1.2地上三层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层住宅内墙：a.、卫生间隔墙为90厚粉煤灰泡沫水泥空心条板，户隔墙为180厚煤矸石页岩烧结空心砖。；b. 楼梯间公共走道处的非钢筋砼墙采用180厚煤矸石页岩烧结空心砖； 1.1.2防水工程： 1.1.2.1屋面防水为II级，采用两层SBS改性沥青防水卷材（3+3厚）；地下防水I级，采用结构防水混凝土及防水卷材二道热铺SBS卷材（厚3+4）。 1.1.2.2地下室钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6，回填土压实系数﹥0.94。 1.1.2.3楼层防水（卫生间，厨房）的楼地面及内墙面均采用单组份聚氨酯防水涂膜。 1.1.3保温工程： 1.1.3.1屋面保温：平屋顶采用(08BJ1—1图集平屋4、8)，60厚挤塑聚苯板；地上二层采用120厚挤塑聚苯板 1.1.3.2住宅采用60厚外墙外保温。 1.1.3.3楼梯间的墙体采用08BJ1—1内墙温2B 35厚膨胀玻化微珠抹灰。 1.1.3.4地下室二层顶板保温采用顶板下 1.1.4门窗工程： 1.1.4.1三层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层住宅户门采用金属四防门； 1.1.4.2三层住宅比邻二层屋面外窗均安装钢制护栏； 1.1.4.3地上工程一、二层门采用玻璃门和玻璃幕墙，楼梯间采用防火门，内门采用木门；人防管理房大门采用钢门；一至二层外窗采用铝合金断桥玻璃窗， 1.1.4.4 三层/十 = 2 \* CHINESENUM3 二层住宅外窗采用中空玻璃塑钢窗；推拉门，阳台内连门窗为单层玻璃；阳台封窗落地玻璃内玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用钢化玻璃。 1.1.5装修工程： 1.1.5.1外装修及外墙外保温均一次施工到位；一至二层玻璃幕墙 1.1.5.2室内混合砂浆抹灰的墙，居室墙面耐水腻子，顶棚涂料；其它墙面涂料。 1.1.5.3一、二层商业、三层以上阳台、厨房、楼梯间前室铺地砖；居室、卫生间热水地板楼