绿地国际生态城二期(2-1、2-4地块)施工图设计任务书-7-28.docVIP

上海绿地集团西北事业部 技术研发部 Page PAGE 1 of NUMPAGES 21 PAGE PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 21 页 绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）施工图设计任务书 总 则 一、目的 为明确设计内容、设计要求及成果要求，解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计图纸质量，减少不必要的损失，使整体造价控制在最经济的范围内，同时为该项目施工图设计提供指导性意见，制定本施工图设计任务书。 二、使用范围 绿地国际生态城的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见的问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。 设计依据 1、国家及行业规范； 2、陕西省地方法规及习惯做法； 3、上海绿地集团浐灞实业公司认可的总体及建筑单体方案及扩初深度图纸； 4、绿地国际生态城西地块项目场地岩土勘查报告； 5、截止2010年8月31 四、图纸要求 1、工程名称：绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）。 2、图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。 3、图纸各设计阶段深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。 4、图面要求：各专业图纸中各种做法，标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录，图签部分，图纸的主要内容部分。 5、施工图阶段各栋不同户型单元放大平面图（户型配置图），详细标注细部尺寸及做法，且应包括家具布置、水暖、电气等设施布置，各专业应配合一致。具体配置图样式详见附件二。其中应注意1）如果整个楼上下剪力墙不一致，则要根据剪力墙厚度分层数整理。2）有镜像户型及户型略有差异的户型应该重编新号。 五、内容说明 1、本指导书按总体、建筑、结构、给排水、暖通、电气、补充协议等七部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关的章节内容进行设计。 2、本任务书与国家或西安市现行规范有冲突时以现行规范为准。 3、为保证本任务与图纸设计密切相结合，整个设计阶段建设单位与设计单位应定期进行技术协调会，讨论相应阶段图纸问题。 六、设计周期 本次施工图设计总周期为80天，（设计阶段固定，起始日期待详后附施工图设计计划） 七、设计管理 1、受委托方接到本任务书后三天内应根据第六条的设计周期要求安排详细的设计组织及进度计划，并经委托方认可。 2、对于设计过程中的重要问题及环节，（建筑方案深化调整、结构设计主要参数、地基处理方案、基础选型、结构选型、结构布置、室外总体方案等以及对投资影响较大的系统或设备投入），设计人应与委托方商议并经委托方确认后方可进行下一阶段设计。 3、本任务书中要求在施工图的以下阶段提交设计成果供委托方审核之用，设计人应依据审核意见作相应调整。具体提交时间按照确认的工作计划节点进行（在计划安排中应注意：审核时间至少5个工作日）： a、建筑总平面、所有平面、立面、剖面。 b、各户型的放大平面，其中应表示出梁的位置，家俱布置，以便校核其相互关系。 c、大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样（包括两栋楼间缝的处理）；门窗大样。 d、立面放大图：住宅标准层立面及放大图。 八、成果要求 施工图设计成果：施工图12套，其中精装本3套；计算书2套； 电子文件：全套施工图（CAD文件）文件刻盘2份。 九、协调配合与技术服务 1、配合园林设计概念构思并为景观设计提供总体竖向平面图、建构筑物底层平面图、地下车库、综合管线设计图等电子文件以及配合后期根据景观设计进行的相应设计调整及变更。 2、单体弱电施工图设计应结合小区整体各子系统构架，并为后期弱电二次细化设计提供平面图电子文件并在设计中预留后期线路敷设所需管、沟、洞及设备安装空间等。 3、配合向政府相关部门呈报总平面图及单体扩初设计的审批工作；配合消防、人防、节能、施工图审查等建筑单项审批工作。 4、在施工各阶段提供技术交底，现场配合、服务。 5、配合委托方整理销售户型图、估算销售面积。 6、进行户型指标统计，提供面积统计表。 总体设计 一、项目概况 本工程名称为绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）高层住宅、联排住宅、三合院住宅、地下车库、商业、物业管理用房、动力中心等，合计建筑面积约473968㎡，各地块建筑详情参见绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）规划报建总图及经委托方确认的由英国UA国际建筑设计有限公司提供的西地块各项经济技术指标： 二、总体规划 总体规划应满足消防规范，消防通道及消防登高面的要求，注意人车分流。 严格按照规范要求及相关规划管理部门的建筑规划管理技术规定进行建筑退让。 结合景观考虑无障碍设计，并依据规范要求设计。 根据方案文件同时结合总体布局规