百利项目股权转让合同（加入.docVIP

PAGE PAGE 5 房地产项目股权转让合同书 ? 甲方（转让方）：南宁百利物业开发有限公司 乙方（受让方）： 身份证号： 鉴于： 一、甲方于2000年在广西南宁市注册了南宁百利物业开发有限公司(以下统称“甲方”)，并以国有土地出让的方式取得南宁市良庆区大沙田东风北路22号百利新城二期63亩地块，土地使用权证号为：南国用[2005]第号、第号，地号为：、。 二、本合同签订时，甲方所拥有63亩（具体数量以南宁市土地规划部门红线图为准），土地的主要技术经济指标为；容积率3.285，现经规划部门批复可整容至6.0，建筑密度35%，绿地率34.38%。 为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方百利新城二期63亩地块股权转让事宜达成以下条款，以资共同遵照执行。 第一条?股权转让方式及股权转让价格约定 1、股权转让方式 甲乙双方经友好协商决定，一致同意甲方将拥有百利新城二期63亩地块以现状土地100%股权转让给乙方；乙方只取得百利新城二期63亩地块100%股权及开发经营权并不包含甲方百利新城一期的股权及开放经营权，乙方取得百利新城二期63亩地块100%股权后，甲方不得以任何方式干涉该项目的开发经营且不能取得百利新城二期63亩地块开发经营后所得利益。 乙方取得百利新城二期63亩地块100%股权后，在合同签订之日起1个月内甲方必需办理好该地块变更使用年限为70年。 在本合同签订后1个月内，甲方必需清理百利新城二期63亩地块上现有的所有建筑及设施，并负责联系电力部门将该地块上的高压线缆铁塔妥善移除，清场费用及移除高压线塔费用由甲方委托人支付。 2、股权转让价格 甲乙双方商定，甲方以百利新城二期63亩地块每亩 万元，总计 万元的价格折算为百利新城二期100%股权转让给乙方。 第二条??股权转让支付方式 股权转让分两次支付： 第一次付款：甲乙双方在签订本合同的当天，乙方支付股权转让价格的70%既 万元，并分别打入以下账户： 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 第二次付款：剩下的30%股权转让金既 万元，在甲方办理好并取得百利新城二期63亩地块变更70年使用权限当天分别打入以下账户： 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 开户行 姓名 账号 金额 万元 第三条??权利与义务 一、甲方的权利义务 1、按本合同约定享有的权利和承担的义务。 2、甲方承诺本次股权转让的手续符合公司法的规定，甲方保证百利新城二期63亩地块使用权未设置任何质押、赠与、转让等。 3、甲方承诺，本次完成股权转让合同前甲方拥有对该地块涉及的财产及权益以及对所持项目公司股权享有完整的处置权利，不存在本股权转让合同中未列明的其它任何诸如担保、质押、转让等处理，甲方涉及的财产及权益没有第三方权利以及不存在本股权转让合同中未披露的债务，否则，应由甲方代乙方即时进行清偿，并放弃对乙方进行追索的权利。甲方承诺该地块涉及的财产及权益真实合法。 4、本股权转让合同签订之日起，甲方不参与百利新城二期63亩地块经营管理，负责全程配合乙方经营运作。 5、甲方负责办理百利新城二期63亩地块开发过程中的相关审批手续。 6、本次股权转让在完成前、后，甲方应对本次合作事宜涉及的一切内容予以保密。 二、?乙方的权利义务 1、按本股权转让合同约定和承担义务。 2、乙方承诺按照本股权转让合同约定的时间、条件、金额及时向甲方履行支付义务。 3、乙方承诺积极配合甲方履行本合同，及时提供办理百利新城二期63亩地块开发过程中的行政审批所需的各种法律文件和所有资料及办理资金。 4、乙方将以书面委托方式委