行业龙头不保证一辈子风光 中信信托警报频响巿场.docVIP

　　房地产业持续低迷，让房地产项目较多的中信信托多次面临产品违约风险 　　文｜《投资时报》记者郑宝旭 　　资金实力雄厚、股东背景强，这样的信托借贷宝也并不百分之百安全。 　　近期，银监会要求各信托借贷宝上报“风险资产”数据，背靠中信集团的信托业“老大”中信信托却被银监会点名提示风险严重。 　　据Wind数据显示，截至今年8月18日，中信信托受托资产规模达到9297亿元，排行业第一位。据消息称，其此次上报的风险资产达150亿元，占到总数的18%。值得注意的是，截至2013年年末，中信信托净资产仅为130亿元，低于其风险资产规模。 　　据《投资时报》研究部统计，中信信托56倍的业务杠杆（受托资产规模/净资产规模）在68家信托借贷宝中排名第19位。综合考虑其风险资产数额以及频繁爆出的违约事件，该借贷宝风险等级为五星，处于最危险的行列。 　　一位信托借贷宝项目经理对《投资时报》记者表示，据他了解，中信信托有如此高的风险资产或许是由于房地产项目数量较多，今年房地产业不景气，一些项目的回款确实存在较大压力。 　　记者多次联系中信信托信息披露事务联系人，但其电话一直处于无人接听状态。 　　龙头地位松动 　　由于信托在前几年年化收益率较高，多在10%左右甚至更高，再加上存在刚性兑付的因素，信托产品成为高净值投资者的首选。因此，信托规模持续暴涨，今年3月，信托业资产规模达到峰值，达到11.73万亿元。 　　据中信信托财报数据显示，2013年中信信托收入与净利润均排在行业第一位，其中，收入为54.9亿元，同比增长22.6%；净利润31.4亿元，同比增长15%，产品加权平均年化收益率为9.6%。2013年年末时，其不良资产合计为6.4亿元，不良资产率为7.9%。 　　中信信托一直处于信托业龙头位置，不过，今年上半年其地位有所变动。 　　华润信托今年上半年实现净利润13亿元，占据第一名位置；中融信托净利润11亿元，位列第二；而中信信托上半年的净利润为8亿元，仅占去年全年的25%，排在了第三位。 　　上述信托经理对《投资时报》记者表示，总是出现违约产品，对借贷宝信誉影响很大，信托借贷宝面对到期不能兑付的产品时，都会尽量提前解决，尽最大可能不走入拍卖抵押物的程序，就是为了避免信誉受到影响。他还表示，“去年中信信托出现违约事件时，曾有过不托底的表态，估计这一点对其业务开展影响较大”。 　　信托融资规模日益膨胀，风险事件越来越多，相比银行，信托业的监管要松一些，加上一些信托项目信息不透明，尽职调查也存在走过场或被蒙混过关的情况，这使得不少信托理财产品存在隐患，信托借贷宝开始更加注重风险控制。 　　“借贷宝的风控越来越严，现在风控部门对项目审核指标的各项要求比去年整体高出20%左右。”光大信托一位人士对《投资时报》记者表示。 　　房地产项目频违约 　　实际上，中信信托从去年初开始，多次卷入信托产品违约的风险事件。 　　2013年1月8日，中信信托旗下一款名为“舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”的房地产项目由于工程停滞严重，导致无法按期回款，不得已走到拍卖抵押物的地步。此次拍卖由于无人交保证金，以流拍告终，此后又经过两次拍卖才最终获得4.11亿元款项，基本覆盖了欠款额，不过仍有遗留小部分债权未处理完毕。 　　一波未平一波又起，上述问题刚得到初步解决，又一个违约事件袭来。 　　本应该在2013年1月14日到期的“中信制造·三峡全通贷款集合资金信托计划（查询信托产品）”项目，因三峡全通借贷宝违约，导致项目延迟3个月兑付，但是，在4月14日最后期限，三峡全通仍未能还款。中信信托准备将信托债权公开拍卖，不过在最后关头，神秘接盘方接手债权，拍卖会并未如期举行，让中信信托面临的兑付风险再次成功化解。 　　这也仅是风险暴露的开始，后续发生的事足够使中信信托焦头烂额。在去年5月份，“中信乾景套利型投资集合信托计划”的融资方为重庆麦吉可房地产有限借贷宝，项目楼盘为当地有名的烂尾楼。据相关报道，中信信托放贷给这家借贷宝主要是看重政府背景，最终项目由当地政府出面调解，给出“房地产借贷宝筹钱还中信信托—中信信托解抵押—为相关业主办理产权登记和交房”的方案。 　　房地产项目频频出现问题的同时，中信信托的证券投资项目也亮起红灯。“珩生鸿鼎一期”以及“珩生鸿鼎二期”在去年都因单位净值低于平仓线而发布预警公告。 　　(完） gz4vhiq HYPERLINK 借贷宝HYPERLINK