遵义桃溪三期物业管理-方案.docVIP

PAGE PAGE 42 遵义.桃溪地产 三 期 前 期 物 业 管 理 方 案 贵州遵义桃溪物业管理有限公司 副总经理：朱安军 二零一一年八月十八日 前 言. 根据桃溪地产开发有限公司在红花岗区的开发和销售计划，桃溪三期作为桃溪地产公司在红花岗区独领市场的开山之作；其目标是塑造遵义市第一优秀楼盘的形象，为接下来的桃溪四期、五期、六期的开发和销售奠定基础；所以桃溪三期物业作为品牌树造的重要要素；必须达到遵义第一的目标，根据这一目标，我们在认真全面考察了当地现有物业楼盘的物业管理水平，并且深入调查了当地居民的理解和接受程度，以及本小区准业主的实际需求，结合桃溪物业以前的管理经验，拟定本方案。 方案目录 楼盘概况 管理模式和目标 组织架构 员工编制、分工和任职条件 桃溪三期管理处物资装备 管理服务内容 管理方式及服务宗旨 管理处的公共管理规定和措施 各项工作的检查措施 桃溪河畔社区文化设计 管理服务分项指标及措施 员工培训 人事管理及分配制度构想 物业管理成本测算 一、桃溪三期小区概况 桃溪河畔生态住宅小区位于遵义市红花岗区忠庄镇幸福村银河北路，物业类型为商住小区，总建筑面积：约40万㎡，整个物业管理区域四至：东至洛江河；南至桃溪大桥（