室外建筑环境工程竣工质量评估报告.docxVIP

大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目 室外建筑环境工程竣工质量评估报告 一、工程概况 本工程项目位于上海市浦东新区大团镇规划D-10和D-05地块东侧、团芦港绿带控制线南侧、大团高级中学西侧、南芦公路绿带北侧。本工程总占地面积67613.60 ㎡，总建筑面积.65㎡。由叠拼多层建筑25幢、高层（18层）9幢、地下车库、Ⅲ型站、Ⅳ型站、门卫1、门卫2、垃圾房及围墙41个单位工程组成。 本工程室外建筑环境包括：道路、连廊景墙、排水系统、智能建筑共4个分部工程。 1.道路。小区道路总体面积8700㎡，道路构造做法：面层30厚SMA沥青混凝土面层、50厚LH=35粗粒式沥青混凝土，1基层50厚C25混凝土，垫层300厚级配砂石、素土夯实,马路边石300*500*50预制混凝土。楼间局部路面用花岗石铺装。 2.连廊、景墙。小区在楼间区域建有特色连廊、景墙。 3.排水系统。本工程雨水管采用HDPE双壁波纹管，坡度1.5‰-2.0‰。污水管也采用HDPE双壁波纹管，坡度1.5‰-2.0‰。 4.智能建筑：小区内室外设有公共广播系统、安全技术防范系统。 本工程于2012年8月27日开始施工，至2015年4月30日竣工。 二、评估依据 1．施工图设计文件、施工承包合同等工程项目文件。 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等施工质量验收标准以及相关工程建设标准（图集）。 国家和上海市建设工程质量管理文件。 三、监控情况 1．在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。 审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。 运用巡视、旁站、平行检验等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。 施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题解决在施工过程中。 四、质量评估 （一）道路。 路基 路基填筑前，路基基底范围内，原地表植被、杂物、垃圾、积水、淤泥和表层种植土等已清除干净。 路基填料符合设计要求和规范规定。路基压实度符合设计要求和规范规定。快速路路基代表弯沉值符合设计要求。土路基质量检验标准及允许偏差符合质量验收规范的规定。 垫层(碎石垫层)。级配碎石垫层的集料级配符合设计要求和规范规定。颗粒质地坚硬，混合料均匀。垫层质量检验标准及允许偏差符合质量验收规范的规定。 基层 混凝土基层。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施。 面层 热拌沥青混合料面层。沥青及聚合物改性沥青的技术要求符合设计要求和规范规定。热拌沥青混凝土所选用的细集料和粗集料的质量符合规范规定。热拌沥青混凝土的矿粉洁净、干燥，其质量符合规范规定。沥青用量符合混合料级配设计要求，矿料级配符合规范规定。沥青混合料的技术性能符合规范的规定。热拌沥青混合料面层质量检验标准及允许偏差符合质量验收规范的规定。 （2）花岗石面层。所用板块产品符合设计要求和现行国家有关标准的规定。面层与下一层结合牢固，无空鼓。花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，且图案清晰、色泽一致、接缝均匀，周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 （二）连廊 （1)土方开挖。土方开挖的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工方案一致。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。 （2）土方回填。回填土料、含水量、分层厚度、压实系数符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。 （3)模板。模板安装。模板施工按施工方案进行。模板安装的轴线位置、截面尺寸、标高及各项允许偏差符合设计要求和施工质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。 （4）钢筋。钢筋的品种、级别、牌号等均符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求和现行国家有关标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。 （5）混凝土。采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，坍落度符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，结构构件的混凝土强度按现行国家标准GB/T50107-2010规定分批检验评定，混凝土强度等级符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，