家居工艺城9楼主体评估报告.docVIP

安溪（中国）家居工艺城9#楼工程 （主体工程） 质 量 评 估 报 告 总监理工程师： 专业监理工程师： 技 术 负 责 人： 泉州市工程建设监理事务所 二〇一一年四月二十九日 安溪（中国）家居工艺城9#楼工程 工程概况： （一）建设概况: 建设单位：福建新新房地产开发有限公司； 勘察单位：福建省东辰综合勘察院； 设计单位：中国建筑技术集体有限公司； 监理单位：泉州市工程建设监理事务所； 施工单位：福建省南安市第三建设有限公司。 (二)工程设计概况: 本工程主体分部自2011年01月份开始施工，于2011年8月15日份完工。主体为三层框架结构，建筑面积4111.34m2，建筑总高度为11.0m，基础型式为柱下独立基础。建筑抗震设防类别为标准设防类，建筑结构安全等级为二级，所在区的抗震设防烈度为七度，框架抗震等级为三级，建筑耐火等级为二级，建筑等级为二级。建筑正常使用年限为50年。 二、评估依据： 施工图纸及设计有关文件。 建安施工合同及委托监理合同 3、《工程建设标准强制性条文》（房屋部分） 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 5、《砼结构施工及验收规范》GB50204-2002 6、《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002 7、《给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 三、质量评估范围： 本工程按照《建设工程施工合同》的要求完成主体工程的施工工作。监理部严格按照《建设工程委托监理合同》的有关条款的规定对工程施工阶段实施监理。 四、工程质量监理工作情况： 1、施工前，项目监理部认真熟悉图纸，根据图纸设计要求、工程施工特点，由总监理工程师组织编制施工阶段监理规划、监理实施细则，建立岗位责任制实施质量预控，审批施工单位提交的施工组织设计，检查项目施工管理班子人员配备及到位情况，检查主要施工机械的性能是否能满足设计及施工要求。在施工过程中，监理人员对工程质量采取巡视、平行检验、旁站监理等形式实施控制，发现问题及时以口头或书面形式通知并督促施工单位整改。 2、在主体施工过程中： （1）、模板安装工程：每道梁、板模板安装过程中，监理人员认真检查其轴线尺寸、截面尺寸、标高、垂直度、平整度及安全加固措施，符合要求后方可进行下道工序施工。 （2）、钢筋加工制作及安装工程：本工程钢材采用马鞍山钢铁厂及三明钢铁厂“闽光”牌二种品牌，钢筋加工制作及安装过程中监理人员进行平行检验及旁站监理，并检查钢筋质保资料必须齐全、检测结果符合要求；依据设计图纸及验收规范要求，并认真细致的对钢筋制安及接头进行现场检查，验收合格后方可进行下道工序施工。 （3）、混凝土工程：本工程混凝土均采用商品混凝土由福建中晟建设投资有限公司提供。水泥采用“红狮牌”P42.5R。混凝土浇筑前，监理人员核查相关质保资料、钢筋及防雷接地等隐蔽签证必须齐全，浇筑时，监理人员实施旁站监督，严格要求施工单位不得随意掺水，加强混凝土振捣的密实性，随时抽检坍落度及浇筑厚度等，并根据代表数量督促施工单位现场随机取样制作试块，养护至达到龄期送检测中心试压。 （4）、砌体分项工程根据图纸及有关规范：本工程砌体水泥均采用“莲花牌”P32.5R。①复核墙体轴线、尺寸、标高及门窗洞口位置，对偏差超规范部份进行调整；②砌筑前，对粘土砖浇水，保证其含水率，控制混合砂浆配合比，保证砂浆保满度；③填充墙最上皮砖施工，待下部墙体施工过七天后才进行，并同时注意砂浆饱满，做好渗透等质量通病的预防措施；④做好拉结筋的补齐工作，保证其长度及间距符合设计规范要求并经隐蔽验收才进行下一步工序；⑤做好砌体养护工作 3、工程施工期间,监理部根据施工情况对各分项工程质量及混凝土结构的外观质量进行检查，发现问题立即召开现场监理例会，认真总结工程施工中存在的质量、进度等方面问题，商讨解决问题的方案和措施，对即将施工的项目（部位）进行事前交底，事前、事中、事后控制的原则，尽量避免质量问题的出现。 4、本工程施工过程中执行施工图情况：本工程在施工过程中，严格按照施工图设计进行施工。未见自行更改设计图纸情况。所完成的工程项目均符合设计要求及合同约定的工程内容。 五、分部工程评定： 分部名称 子分部 工程名称 分项工程名称 检验批名称 检验批 数 量 结果 主 体 工 程 砼结构 模板 模板安装 6 合格 模板拆除 3 合格 钢筋 钢筋加工 6 合格 钢筋安装 6 合格 钢筋电弧焊接头 3 合格 钢筋电渣压力焊接头 3 合格 混凝土 砼原材料及配合比 6 合格 砼施工 6 合格 现浇结构 现浇结构外观及尺寸偏差 6 合格 砌体结构 混凝土小型空心砌