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第二节 园林建筑工程建筑面积计算规范 一、建筑面积基础知识 （一） 1.建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积得总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用得净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积得总和。使用面积与辅助面积得总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中得墙体、柱等结构所占面积得总和。 一、建筑面积基础知识 2.建筑面积的作用 （1）是确定建设规模的重要指标； （2）是确定各项技术经济指标的基础，建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工料用量的基础性指标，即： 工程单位面积造价＝工程造价/建筑面积 （3）是计算有关分项工程量的依据，应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出回填体积、地面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是计算平整场地，脚手架，垂直运输和超高补贴费用地计算依据； （4）是编制概算地主要依据。 二、计算建筑面积的规定与计算方法 1.单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算 单层建筑物地建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2～2.1m地部位应计算1/2；净高不足1.2m地部位不应计算面积 二、计算建筑面积的规定与计算方法 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层地二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积； 1.1单层建筑物内设有部分楼层的建筑面积计算； 建筑面积为： S=L*B+L2*b2+L3*b3· · · · · ·+Ln*bn 二、计算建筑面积的规定与计算方法 式中 S—单层建筑物内设有部分楼层时的建筑面积 L—两端外墙勒脚以上外表面间水平长度； B—两端外墙勒脚以上外表面间水平宽度； Ln—局部楼层的二层及二层以上外墙水平长度； Bn—局部楼层的二层及二层以上外墙水平宽度； n—局部楼层层数 二、计算建筑面积的规定与计算方法 二、计算建筑面积的规定与计算方法 1.2高低联跨的建筑物，需分别计算建筑面积 高跨建筑面积： S1=L*B2 低跨建筑面积： S2=L*(B1+B3) 式中 L—两端山墙勒脚以上外表面间水平长度； B2—高跨柱外边线水平宽度 B1、B3—高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度 二、计算建筑面积的规定与计算方法 2.多层建筑物面积，应按不同的层高分别计算。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2～2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。 二、计算建筑面积的规定与计算方法 4. 地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 建筑面积为：S=S1+S2=L1*b1+L2*b2 式中 S1—地下室部分建筑面积； S2—地下室出入口部分建筑面积； L1—地下室外围的水平长度； b1—地下室外围的水平宽度； L2—地下室出入口上口外围的水平长度； b2—地下室出入口上口外围的水平宽度；如下图： 二、计算建筑面积的规定与计算方法 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并用围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 如下图： 二、计算建筑面积的规定与计算方法 二、计算建筑面积的规定与计算方法 6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回