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PAGE1 / NUMPAGES1 PAGE1 / NUMPAGES1 怎么开租房合同发票 篇一：怎样开房屋租赁发票 想学法律？找律师？请上 怎样开房屋租赁发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 一、开房租发票的税点是多少 1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 三、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额 (一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。 应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率 (二)纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定