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中国注册物业管理师考试《基本制度与政策》模拟试题（一） 一、单项选择题（请将正确答案的英文字母填入括号内。共50题，每题1分） 1.物业管理选择物业管理企业的方式是（?? ） A.法定??????????? B.选聘??????????? C.招聘??????????? D.委派 2.就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间的关系是（???? ） A.委托关系?????? B.雇佣关系??????? C.内部关系????????? D.附属关系 3.以下关于物业管理的说法中，正确的是（???? ） A.物业管理是一种政府行为?????????? B.物业管理是一种行政行为 C.物业管理是一种监管行为?????????? D.物业管理是一种市场行为 4.我国第一部物业管理地方性法规是由（? ）人大颁布的。 A.深圳市??????????? B.青岛市????????? C.广州市?????????? D.北京市 5..关于物业管理的作用，下列说法中不正确的是（?? ） A.实施物业管理有利于维护社区稳定????? B.实施物业管理有利于增加就业 C.实施物业管理有利于提高人民群众的居住质量??? D.实施物业管理有利于解决中低收入人群的住房问题 6.建设部成立《物业管理条例》起草小组，《物业管理条例》的起草工作的开始时间是（???? ）. A.1998年11月????? B.1999年4月? C.2002年3月????? D.2003年6月 7.决定物业管理服务的受益主体的广泛性和差异性的是物业管理服务的（????? ）特点 A.公共性???????????? B.长期性???? ??????C.综合性???????? D.即时性 8.普通住宅小区物业管理服务标准划分了（　　　　）个等级。 Ａ.两　　　　　　? 　Ｂ.三　　　　? 　 　Ｃ.四　　　???? 　　Ｄ.五 9.下列选项中，不属于《物业管理条例》确定的基本法律关系的是（??? ） A.业主相互之间的关系??????????????? B.物业管理企业和业主之间的关系 C.开发企业与业主之间的关系????????? D.施工企业与业主之间的关系 10.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，物业管理服务标准分为（??? ）个等级。 A. 二?????????????? B. 三?????????????? C. 四????????????? D. 五 11.目前我国物业管理服务收费定价形式是（　　）. Ａ.政府定价 　????????????? Ｂ.政府指导价?? Ｃ.市场定价　?????????????? Ｄ.政府指导价和市场调节价 12.物业服务合同属于（　　）的范畴。 Ａ.民事合同　　?? Ｂ.行政合同　　　? Ｃ.刑事关系　　　Ｄ.内部制度 13.物业管理属于的行业性质是（　　）. Ａ.生产性行业　?? Ｂ.管理性行业　? Ｃ.行政管理行业　Ｄ.服务性行业 14.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由（?? ） A. 未来物业买受人????? B. 施工单位??? C. 建设单位?? D.物业管理企业 15.（?? ）的市场交换意识，是缓解物业管理矛盾的根本所在。 A.提高物业服务标准??????????????????????? B.提高物业服务收费标准 C.提高质价相符物业管理服务??????????????? D.提高物业管理人员工资 16.业主或物业管理企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在约定期限内（??? ） A.恢复原状?????? B.赔偿损失??????? C.赔礼道歉????????? D.公告声明 17.业主大会筹备组应当自组成之日起（?? ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 A.10?????????? B.15??????????????????? C.20????????????????? D.30 18.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业正式签订物业服务合同的是（???? ） A.业主委员会??? B.物业管理公司??? C.业主委员会主任???? D.业主代表 19.下列关于业主大会的说法中，不正确的是（??? ）. A..业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B.业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立 C.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D.一个物业管理区域内必须成立一个业主大会 20..下列各项中，不属于业主大会职责的是（?? ）. A.制定、修改业主公约??????????????? B.选举、更换业主委员会委员 C.选聘、解聘物业管理企业??