颍上县YS2017—18号地块.doc

PAGE 19 - 颍上县YS2017—18号地块 挂牌出让文件 颍 上 县 国 土 资 源 局 目 录 一、挂牌出让公告 二、挂牌出让须知 三、规划设计条件申请表 四、宗地勘测定界图 五、竞买申请书 六、授权委托书 七、购地资金承诺书 八、资信证明（样本） 九、地块接收承诺函 十、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单 十一、竞买资格确认书 十二、成交确认书 十三、国有建设用地使用权出让合同（样本） 安徽省颍上县国土资源局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 颍国土资（挂）字〔2017〕13号 经阜阳市土地管理委员会批准，颍上县国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下； 公开出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 土地 位 置 面积 （㎡） 用 途 规划指标 出让 年限 起始价 保证金 容积率 建筑密度 绿地率 YS2017-18 颍上县城北新区慎城路南侧、经四路东侧、经三路西侧、明星路北侧 81210.55 (121.8158亩） 商业及住宅用地（住宅建筑面积不大于计容面积的30%） 不大于1.9且不小于1.5 不大于46% 不小于5% 商业40年住宅70年 140万元/亩（总价17054.212万元） 14000 万元 二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 三、竞买人资格及宗地要求 （1）本次挂牌设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。 （2）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，增加幅度为每次每亩人民币1万元（或1万的整数倍），且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。 （3）竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。 （4）竞买人竞得土地后，须自持不低于项目总商业建筑面积的40%，自持部分整体经营，房屋产权全部自持，不得进行销售、转让、抵押。否则，视为违约，县政府无偿收回土地使用权。 （5）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的，须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。 （6）竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。 （7）竞得人须自签订出让合同之日起5个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。 （8）自签订出让合同之日起30日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 （9）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。 （10）竞买人竞得土地后，须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。 （11）根据规定，参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。 四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。 五、本次公开挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年9月8日至2017年10月13日，到颍上县国土资源局四楼土地储备交易中心获取挂牌出让文件。 六、申请人可于2017年9月8日至2017年10月13日，到颍上县国土资源局四楼土地储备交易中心向我局提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年10月13日16时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局于2017年10月13日16时30分前确认其竞买资格。 七、本次国有土地使用权挂牌时间为