天盛集团2010年1-4月政策法规研究.docVIP

投资发展部 ANSHUN 2010年1-4月房地产政策研究报告 1-4月调控政策回顾 1至4月，根据中央对遏制投机性购房需求以及抑制房价过快上涨的要求，国务院办公厅和国土资源部在中央经济工作会议和“两会”之后分别出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》等作为指导性的法规文件。之后随着市场价格不断攀升，各部门和地方政府又相继出台了各类调控房地产市场的配套政策。 发布时间 相关部门 关键内容 2010．01．07 国务院办公厅 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(附件一) 1加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。 2增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。 3.加大差别化信贷政策执行力度，二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 4.加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。 5.已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。 2010.01.08 广州市人民政府 《广州市闲置土地处理办法》 1.土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，并明确规定，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1%。的