商丘市宏业商住楼竣工评估报告.docVIP

商丘市宏业房地产开发公司商住楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 施工单位：商丘市天宏建筑责任有限公司 日期：2009年8月 商丘市宏业房地产开发公司商住楼 竣工质量评估报告 商丘市宏业房地产开发公司商住楼位于红旗路东头路北，建筑工程类别为Ⅱ类，设计抗震烈度为六度，砖混结构，共六层，6个单元，建筑面积为8443.5米2，条形基础，平屋面，包括土建、水、电，避雷为构造柱筋引下线基础钢筋连环接地体。 一、工程实施相关单位 建设单位：商丘市宏业房地产开发公司 设计单位：郑州大学综合设计研究院 监理单位：商丘市工程建设监理公司 施工单位：商丘市天宏建筑责任有限公司 二、工程施工管理工作效果 （一）质量管理工作效果 1、基础工程：①基础情况：根据现场挖地槽的情况（全面开挖）检验土质时，在垫层位置有超挖层（让村庄偷走），由设计院提出方案后进行了处理，其它土质与地质勘察报告相符，经质量监督站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、勘察单位等单位一起验槽，均达到施工图纸设计和施工质量验收规范要求。②标高及轴线控制：在基础施工时，对基础标高、轴线、几何尺寸进行了检查，基础标高共检查50个点，标高误差均在±8mm以内；对轴线尺寸共检查40个点，合格点40个，最大误差为5mm。③基础钢筋制作、绑扎、模板的支设质量情况：在基础钢筋配制和绑扎施工时，每步均有建设单位、监理单位及本公司技术、质检人员共同对其进行检查验收，包括对钢筋型号、规格、数量、搭接、焊接、绑扎等实行全面检查；对保护层的支垫情况、模板支设等都进行了认真的检查。其中钢筋制作、绑扎共检查98个点，合格92个点，合格率93.9％；模板共检查80个点，合格74个点，合格率为92．5％；并对不符合要求部位进行了修整和返工处理，达到验收标准要求。④砼工程质量情况：砼施工前，项目部对施工技术员、质检员、施工队长、振捣人员及工人进行了细致的技术交底，并提出较高的要求，砂、石每盘计量，严格控制砼的水灰比，振捣无漏振、过振现象，各道工序严格把好质量关；并对其全面检查，共检查116个点，合格114个点，合格率为98.3％，经质量监督站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等单位共同检查验收，并对不符合部位进行了返工处理，一致评定基础工程为优质基础。 2、主体工程：①标高、轴线控制：在主体施工时，每层标高轴线均分次检查，其误差均在规范规定范围内。本工程主体检查标高236点，合格228点，合格率为96．6％；共检查轴线75个点，合格75个点，合格率100％。②钢筋及模板工程：在主体施工中，每层开始前对钢筋工及模板工施工人员，均进行施工质量要求和施工技术交底，向钢筋工传达钢筋配制、绑扎的技术要求，向模板工加工、安装、加固等技术要求，在砼浇筑前，钢筋、模板进行仔细检查，有不合格的立即返工修整，直到完全符合要求。对钢筋的要求必须符合03G101、 00ZG002图集及施工规范要求，不符合要求不得进行下一道工序。在主体施工中，钢筋、模板共检查1875点，其中有25点不合格，都是因模板加固不牢和钢筋间距不均造成。为此进行了及时的加固与调整，达到了要求。③砌体质量：从一层到五层，在施工过程中，对工人进行了多次技术交底，详细讲述了砌体在施工过程中应符合的规范标准及要求。针对墙体垂直度、平整度、10皮砖厚、水平灰缝平直度、标高、灰浆饱满度及门窗洞口尺寸等具体要求允许偏差，以及砌体的留搓，拉结筋数量、长度等都作了具体交底和要求。在施工过程中技术人员跟踪作业，及时发现问题并解决问题，每完成一道墙都进行检查，并留有记录，砌完一层进行评批一次，有奖有罚，主体共查4620个点，合格率为95.3％，对不合格之处全部返工，达到要求。④砼工程质量：砼的浇筑，每层构件浇筑前对砼工人进行详细的技术交底，并提出技术要求和注意事项。如浇筑GZ时，要先用水冲，再用同标号的水泥砂浆作结合层，最后再浇砼，振捣密实，不得漏振，施工缝留在受剪力较小部位，且留直搓等，主体所浇砼符合施工规范及设计要求。⑤砼预制构件安装：每层YKB安装前必须经外观检查合格方可入场，然后YKB堵孔（ C20细石砼预制块长大于等于10cm）、板底找平座浆符合要求。YKB搁直长度在墙上大于等于10cm,梁上大于等于8cm，板高差不得超过10mm，板缝宽3-5cm，用C20细石砼隔层填实。⑤材料的管理与使用控制：对原材料实行：三共同检查制度，先对材料外观尺寸检查，然后检查其出厂合格证，最后取样试验，合格后方可使用。A、水泥共进场621T，合格率100％，钢材32批93T，全部合格。8、机砖：进场6批次90万块，合格率100％。C、砼及砂浆配制都是严格按照试验室所出具的配合比单，对每盘进行骨料过磅计量配制。D、砼和砂浆试块的留置，均是在施工现场浇筑地点及使用地点进行现场制作，