朗诗地产公司探究.ppt

南京朗诗置业股份有限公司创立于2001年12月24日， 是一家从事绿色科技地产的专业性房地产开发公司。 公司立足科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段， 实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能， 提升住宅产品的人性化指标，服务于中端及以上客户。 公司目前已进入南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海市场， 初步完成了长三角的战略布局，正积极蓄积力量， 快速完成产品的系列化和标准化， 立足长三角，择机进入环渤海和珠三角等区域市场， 快速提高公司的市场份额、经营规模、盈利能力和品牌知名度， 成为一家在全国范围内享有盛誉的科技地产公司。 公司致力于成为一家股权结构合理、战略定位清晰、 组织能力适配、企业文化健康的现代股份企业， 立志成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。 通风器 排风口 新风口 8 隔声降噪系统 外墙、外窗、楼板隔音构造 有效阻隔外界及上下楼层间噪声 9、同层排水处理系统 同层排污，隔噪隔声。 传统卫生间照片 谢谢！ 朗诗，永远在路上！ * 南京朗诗置业股份有限公司 公司介绍 目 录 公司概览 发展战略 项目介绍 竞争优势 产品介绍 公司概览-公司简介 获得上海地块,已进入五城市同步销售 初步完成长三角战略布局。 公司将上市目标转为A股市场。 2008 成功转让城市广场项目。 获得无锡地块。 公司第四次增资至12500万元。 2006 南京朗诗国际街区开盘，受到市场热烈追捧。 公司管理变革，确立科技地产之路。 公司申请在香港创业板上市，因大股东股权分置改革中止。 2005 朗诗熙园开盘，获得2003年度南京物业销售金额冠军。 公司第二次增资至5000万，改制为股份有限公司，注册资本4700万元。 2003 获得杭州、苏州、常州地块。 南京、无锡项目成功销售。 2007 进入珠三角、环渤海及其他区域。 公司完成上市。 2009-2012 获得南京朗诗国际街区地块。 公司第三次增资至8161.83万元。 2004 朗诗熙园开工。 公司第一次增资至3000万元。 2002 获得朗诗熙园地块。 公司成立，注册资本1000万元。 2001 经营 资本 公司概览-历史沿革 朗诗专注于科技地产细分领域，已成为科技地产领跑者 公司概览—行业地位 阳光 核心价值观 公平正义 承担责任 内部阳光机制 外部阳光经营 进取 人本 积极主动 学习创新 拼搏奋斗 永远在路上 以人为本 为客户、员工、股东、社会创造价值 发展战略-战略描述 以适用科技手段，实现“节能、环保、健康、 舒适、经济”等方面住宅功能，提升住宅产品的人 性化指标，并形成产品序列，在实战中保持自己领 先一步的优势，以开发高舒适度低能耗住宅为公司 的产品定位，稳健拓宽市场、扩大规模，为推进科 技地产发展、提升住宅整体品质做出自身贡献。 以节能舒适住宅为方向 服务于中端及以上客户 做合作共赢的资源整合者 成为科技地产的风向标 战略 定位 发展战略-战略定位 循环经济、节能建筑是政策要求 发展战略-行业前景 舒适、健康是购房者需求所在 新技术、新材料的应用可降低成本 气候差别引致科技住宅需求 科技地产 前景广阔 公司专注于开发有别于传统住宅的高舒适度低能耗科技住宅 发展战略-产品特点 2005年1月，南京朗诗国际街区项目一期在地产市场冰点时开盘销售，并在开盘当日销售量达到总销售量的73%，开创了科技住宅在南京销售的新局面。 2 2007年无锡朗诗未来之家开盘，当天销售额1.5亿元。南京项目出现一天售出一栋楼的现象。 3 2008年市场最寒冷时期，南京、杭州、苏州、常州等地陆续开盘，均取得成功，苏州开盘当日销售1.2亿，杭州开盘当日销售1.65亿，南京三期开盘当日销售额近2亿，常州项目更成为常州房地产市场三年来唯一开盘销售过亿的项目。 科技住宅产品防御性优于普通住宅产品， 在市场不景气时仍能保持较快的销售速度。 竞争优势-差异化竞争 1 竞争优势-技术优势 公司是中国绿色建筑委员会绿色房地产组创始会员单位、中国地源热泵工程委员会副主任、中国建筑业协会建筑节能专业委员会常务理事单位，在制定科技地产行业标准方面发挥积极作用。 公司充分整合内外部资源，形成了由国内外知名专家学者、科研机构、合作单位和公司内部60多位各专业方向的工程师和研究人员组成的多圈层研发团队，在现有产品优化和新产品开发方面积极创新，确保公司产品的市场竞争力。 目前公司已成功申请8项建筑科技方向的专利，正在系统组织各项专利申请。 公司已成立科技公司，专门从事地产科技方面的系统研发，未来通过非竞争性技术输出