装修阶段常见质量问题及治理（建管局）（ppt）.ppt

室外变形缝处理 * 内墙面变形缝可做成多种形式 * 室外变形缝处理 * 墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的龙骨在变形缝处必须断开 缝两侧分别单独设置 * 室内地面变形缝处理 * 室内地面变形缝处理 * 变形缝接缝严密 * 变形缝铁皮盖板安装平整 * 变形缝接缝打胶严密，收口密实 * 2.3 伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求： 1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。 2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。 3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。 4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。 2.4 屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。 * 2.5 防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。 2.6 分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。 * 屋面水泥砂浆分隔缝顺直 * 屋面水泥砂浆保护层平整规范 * 屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。 * 分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然 * 管道周围保护层应预留宽、深各20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密 * 混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅 * 屋面出入口防水层收头，应压在砼踏步下 * 完成面表面色泽一致，接缝均匀 * 完成面色泽一致，接缝均匀 * 出屋面管道高度一致，处理美观 * 屋面排气管排气管是可拆卸的，防水上返250mm并锁口，打胶保护 * 屋面出气孔设置成排成行，高度一致，做法细腻 * 屋面排气道处理做工精细、实用、美观 * 为使上人屋面有更大的活动范围，将屋面排气孔平面明设的常规作法变为沿女儿墙暗设，美观实用，构思新颖 * 屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上 ，而且水落口应位于最凹处，防止出现坡度过小积水 * 水落管承水斗设置合理，做工考究。天沟、地漏排水坡度正确，做法细致 * 用墙体相同材料粘贴的接水簸箕 * 不锈钢雨水箅子 * 栈桥安装牢固、美观、实用，基座防水处理到位 * 平行于管道的栈桥 * 瓷砖镶贴栈桥美观大方、适用 * 平屋面变形缝及台阶设置 * 混凝土墩座泛水弧度统一 * 屋面支墩设置必须符合设计要求，牢固可靠， 支墩设置位置、尺寸、高度满足应使用功能要求，排列整齐 * 支墩设计别致，做工精细 * 空调机组支墩牢固排列整齐 * 八、细部做法 （一）变形缝 1、质量问题 1.1 变形缝内杂物不清理，未采取柔性变形措施等。 1.2 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，未贯通建筑地面的各构造层。 1.3变形缝金属面板固定不牢，观感质量差。 * 2、问题治理 2.1 外墙变形缝盖板固定牢固，与外墙饰面交接严密、顺 直，缝宽均匀一致。 2.2 建筑地面的变形缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯通建筑地面的各构造层。 2.3 墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的 龙骨在变形缝处必须断开，缝两侧分别单独设置 。 * 2.4 平屋面变形缝防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部，并且在变形缝处采取柔性变形措施 。 2.6 高低屋面变形缝金属盖板安装表面应有明显的坡向屋面的顺水坡度，接缝严密，盖板搭接缝及顶部收头应用密封胶封严。 2.7 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，上人屋面跨变形缝处应设台阶或栈桥。 * 不锈钢外墙变形缝 * 楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，顺直交圈 * 楼梯底板滴水线槽轮廓分明，转角处连续设置，线槽顺直、美观、宽窄一致 * 楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，楼梯踏步成品保护到位 * 楼梯板底镶嵌塑料滴水槽美观 * 六、护栏和扶手的制作与安装 （一）栏杆扶手 1、 质量问题： 1.1 栏杆高度不足，立杆间距大于11cm。 1.2 木扶手制作粗糙，与墙体连接处理不到位。 1.3 栏杆安装固定不牢。 * 2、 问题治理： 2.1 住宅建筑及经常有幼儿或儿童活动的公用建筑的外廊、内天井、阳台及上人屋面等临空处栏杆净高度，临空高度在24m以下时，栏杆有效高度≥ 1.05m； 24m及以下时≥ 1.1m。 栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空≤ 0.11m，有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密目网、安全玻璃等）。 2.2 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度 计算，如底部有宽度≥ 0.22m，高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；高度≥ 0.45m时，应从楼地面或屋面起计算。 * 2.3 楼