房地产业如何做成真龙头.pdfVIP

政经观察 tical observation economy 2000年．就全国来说。 拉动内■■强劲的推力墨什么． 箐案恐怕再简单不过。 即使■没有经济分析央脑的人也看得出，挪就墨房地产业o ■ 文『邱珉芾 记得很多主流煤体在2009年搂市初现回暖时就斩钉截铁地话的方方面面，形成巨大的消费市场容量。据统计和研究．I 断言，中国楼市不过是小阳春，“忠告”有着自住黯求的购房 业发达国家房地产值增加1个单位，将带动相关产业产值增加 者千万不要出手．否则，悔之甚典。可一年后，真正有自住畸 1．5单位到2个单也。有学者估计发展房地产业直接间接可带动 房需求的人士悔恨的可能是自己为什么竟然听信了主流蝉体上 ∞多个部门和行业的发展。 那些专隶的话。的确，如京沪深穗这样的一线城市，举目看 另外一种声音则认为，靠房地产拉动经济增长是饮鸠止 去．房价升幅选}Ⅱ70％至8删的楼盘比比皆是。尽管不能说上渴．会严重压缩居民的消费空间，并且一旦泡沫破灭．楼市崩 央视屏幕劝导民众不要购房的那些专家其蜥从迁期看没有台 盘．匝将引发严重危机。这种观点当然是建立在如下认识基础 理性，但作为购房的消费者其j肖费愿望是有时间限制的．想要 上的．比如认为中国房地产业的畸形繁荣巳屠虚火．使住房作 买房子的人总不能郡日期等着房市抱沫破灭再出手吧! 为—种商品长期背离市场本勰求，变成了投资者或投机者的 因此，面对着明显存在泡沫但谁也说不准这泡沫什么时候 ”天堂”。也许在房地产价格不断上诫的带动下，一时间经济 会破的房地产．很烦恼的消费者总是能够听到两种截然相反的 成长会得到好收成，但是由于房地产业的虚高不止，将消耗掉 声音： 大量政府财政收入和居民的内需。各大城市纷纷诞生新“地 第种声音认为，必须把中国的房地产业认真地作为长期 王”，不是民众对于住房的真实消费宴力所推动，而是典型的 驱动国内巨大内需的支柱产业来构建。持此观点的^士认为， “人造牛市”，其内在推动力是投赍性甚至投机性资金。如今 凡经济靛达国家．其经济搜展与发达房地产业的拉动紧密相 的房地产越来越演变成富人之间的赫琥。楼市如果偏离了真实 关，房地产业不是支柱产业也是发达产业。首先．大量耗用物 居住需求．促凭投资需求拊．想要靠旁地产带动居民消费， 质产品的房地产业无疑是内需龙头．龙头一甩．建材、设备、 扩大内需．肯定会成为无探之水。在当今世界经济互动性越来 机槭、冶金，陶瓷、仪表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料动 越强的时代条阵下．持这种看法的专家．当然没有忘记用曾经 力等怍为龙身也不会萧条。其攻．房地产业发展的结果会催生 成为这次席卷全球金融危机引子的美国、欧洲房市“次贷”作 出新消费、新市场租祈产业．喜型业态的为业主暇务的现代商 为教训案例以增加其说服力。 业、家具业、家用电器业，房基装修业、园林花术业、家庭通 房地产．照着这两种反向的看法，似乎不是功臣就是祸首 讯业、搬家公司、房屋金融保险业、物业管理业、家庭特约服 了。对此迷局，人们到底该作何解呢’ 务业、房屋买卖中舟业等．岂不是靠房地产业带出来的．这里 经过我国经济界长期的讨论和2008年雇以来国际金融危机 头，不知有多大GDP和就业空间。再次，住房水平提高和居住 的冲击．人们耐投资、外贸、消费这拉动中国经济“二驾马 环境改善，可促进多方面产品销售和劳务交换，谴罡吃、穿、 车”的作用已经比较熟悉了。在投资、朴留的驱动力逐渐减弱 用、住、行、媸乐、健身、学习、社交享受发展等人们生 的趋势下，显而易见．消费的作用就必然要被放到极其重要而 万方数据 由着炒家们将中周的房