原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
免责声明：
本材料不作为证券研究报告，不构成证券投资建议
本材料部分信息来自于公开信息或已发行产品文件，本司不保证信息的准确性
本材料仅供指定收取的特定客户参阅，请勿复制或转发
境外REITs经验
及对我国REITs产品设计的借鉴
2016年6 月·上海
REITs就在我们身边
在香港、新加坡证券交易所通过REITs或商业信托上市的部分资产
广州金融中心 北京东方广场 上海金茂大厦 北京华贸中心
越秀REITs 汇贤REITs 金茂股份商业信托 春泉REITs
上海凯德七宝 北京西直门凯德mall 北京华联万柳购物中心 北京开元名都酒店
凯德商业REITs 凯德商业REITs 华联REITs 开元产业REITs
来源：网络图片
2
REITs就在我们身边（续）
在内地证券交易所或银行间市场通过资产证券化或基金方式挂牌的部分资产
北京中信证券大厦 苏宁门店（若干） 上海浦发大厦 西双版纳皇冠假日酒店
中信启航ABS 苏宁云创ABS 恒泰浦发ABS 恒泰彩云之南ABS
深圳前海万科企业公馆 深圳天虹商场 天津保障房
鹏华万科REITs封闭式基金 招商天虹商场ABS 天津房信ABN
来源：网络图片
3
境外REITs市场蓬勃发展
截至2015年末，全球共有460 支上市REITs，总市值合计12,713亿美元 基金持有人 借贷人
美国目前共有268 支上市REITs ，总市值约9,500亿美元
基金 分配
贷款 利息
澳大利亚目前共有55 支上市REITs ，总市值约879亿美元 投资 收益 代表单位
管理服务
日本目前共有52 支上市REITs ，总市值约877亿美元 REITs基金 持有人利益 信托人
REITs管理人
管理费 信托费
英国目前共有40 支上市REITs ，总市值约779亿美元 拥有资产
文档评论（0）