建筑经济和项目管理.doc

某预制构件厂设计生产能力为1万件。已知该企业年固定成本为50万元，单位产品变动成本为180元，每件产品售价300元，单位产品税金为20元。 试问： （1）该企业盈亏平衡点产量、销售额和生产能力利用率各为多少？ （2）为使该企业年利润达到40万元，年产量应为多少？ 某预制板生产厂，已知产品单件变动费用100元，售价220元，该厂年固定费用40万元，产品单件税金20元，试问： （1）该厂盈亏平衡点的产量为多少？ （2）当生产能力为每年3万件时，年利润为多少？ （3）为使该厂年利润达100万元，年产量应为多少？ 某公司为满足市场对预制构件的需求，拟规划建新厂。现有建大厂或建小厂两种方案可供选择，建大厂投资费用为600万元，建小厂投资费用为350万元。预计预制构件厂能运营10年。估计销售情况及概率、年收益值如表1所示。试用决策树法选择最优方案。 某企业有四个方案可供选择，各方案的损益表如下。试用期望值法进行决策。 概率 收益值 方案 市场状态 0.2 0.4 0.3 0.1 A 5000 5000 5000 5000 B 4700 5500 5500 5500 C 4400 5200 6000 6000 D 4100 4900 5700 6500 某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案： 方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2； 方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。 方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m2。 经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4 F1 F3 F5 F2。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。 表B.3 方案功能得分表 方案功能 方案功能得分 A B C 结构体系f1 10 10 8 模板类型f2 10 10 9 墙体材料f3 8 9 7 面积系数f4 9 8 7 窗户类型f5 9 7 8 问题： 1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。 2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。 解：问题l ： 解：根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件, 采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表B.20所示。 表B.20 功能指标权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 × 1 1 0 1 3 4 4/15=0.267 F2 0 × 0 0 0 0 1 1/15=0.067 F3 0 1 × 0 1 2 3 3/15=0.200 F4 1 1 1 × 1 4 5 5/15=0.333 F5 0 1 0 0 × 1 2 2/15=0.133 合 计 10 15 1.000 问题2: （1）功能系数计算, 如表B.21所示。 表B.21 功能系数计算表 方案 功能得分 功能系数 A 0.267×10＋0.67×10＋0.200×8＋0.333×9＋0.133×9＝9.134 9.134/25.403＝0.360 B 0.267×10＋0.67×10＋0.200×9＋0.333×8＋0.133×7＝8.735 8.735/25.403＝0.344 C 0.267×8＋0.67×9＋0.200×7＋0.333×7＋0.133×8＝7.534 7.534/25.403＝0.296 合计 25.403 1.000 (2) 成本系数计算, 如表B.22所示。 表B.22 成本系数计算表 方案名称 造价（元/m2） 成本系数 A 1437.48 0.396 B 1108 0.306 C 1081.8 0.298 合 计 3627.28 1.000 （3） 方案价值系数计算, 如表B.23所示。 表B.23 价值系数计算表 方案名称 功能系数 成本系数 价值系数 选 优 A 0.360 0.396 0.909 B最优 B 0.344 0.306 1.124 C 0.296 0.298 0.993 （4）结论 根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。 6.市场调查就是客观地调查、搜集、分析和研究各种产品的( ) P65 A.生产 B.需求 C.产