总包招标文件标准文本 - 4.4.1合同条款与格式-合同附件.pdf

施工总承包工程合同附件 版本号 合 同 附 件 目 录 第一章 工程移交证书及工程质量保修书2 第二章 廉洁合作协议6 第三章 合作宣言 7 第四章 工程指令管理指引（摘录）8 第五章 设计变更管理制度（摘录） 12 第六章 现场签证管理指引（摘录） 16 第七章 材料/设备认质认价管理工作指引（摘录）22 第八章 工程抢工成本管理指引（摘录）32 第九章 工程结算管理原则（摘录）34 第十章 工程建设管理规定37 第十一章 总承包服务评价办法46 第十二章 施工样板管理作业指引（2015 版） 48 第十三章 工程停止点检查管理指引（2015 版摘录） 58 第十四章 工程质量实测实量操作指引(试行)69 第十五章 建筑施工安全管理规定 105 第十六章 建筑施工质量管理规定 126 第十七章 钢材采购、供应及质量保证协议书 156 第十八章 遵守发包人财务制度协议 158 第十九章 总承包商商务管理办法 159 第二十章 工程竣工验收管理作业指引（摘录） 160 第二十一章物业移交管理作业指引 168 第二十二章项目交付管理作业指引 175 4- 1 施工总承包工程合同附件 版本号 第一章 工程移交证书及工程质量保修书 第一节 工程移交证书 工程移交证书 项目名称： 移交工程名称： 移交工程内容： 移交结果： 遗留问题： 整改时限： 接收单位： 监理单位： 移交单位： (公章) (公章) (公章) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 4-2 施工总承包工程合同附件 版本号 第二节 质量保修书 发 包 人： 总承包商： 为保证 工程在合理使用期限内正常使用，发包人、总承包商双方协商一 致，就《 施工总承包合同》（下称“施工合同”）签订本工程质量保修书。总 承包商按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。 工程进入保修期后发包人将委托物业服务公司（以发包人签署的前期物业管 理合同约定为准）办理质量维修对接事宜，包括但不限于发出维修通知、总承包 商怠于维修情况下代为或委托维修及确定维修费用等。 一、 保修期： 自整体工程竣工验收合格、完成竣工备案手续并移交给发包人，且发包人首 次通知小业主批量收房之日起算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》 规定及本协议规定的保修期限。 1、 地基基础工程与主体结构工程的保修期为在设计文件规定的本工程的 合理使用年限； 2、 屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的 工程项目防渗漏保修期为5 年； 3、 装修工程的保修期为2 年； 4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为2 年； 5、 供热系统的保修期为2 个采暖期，供冷系统的保修期为2 个供冷期； 6、 室外道路、地下污水管道等的保修期为2 年； 7、 其他工程的保修期按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少 于2 年。 两年保修期届满、总承包方妥善履行全部保修责任并经发包人委托的本项目 的物业服务公司验收确认无任何