4.高境镇加强住宅小区综合治理重点工作任务分解表-宝山高境镇.docVIP

附件4 高境镇加强住宅小区综合治理重点工作任务分解表 序号 工作任务 主要内容 时间节点 牵头部门 （单位） 配合部门 （单位） 备注 （一）理顺管理体制机制，提高住宅小区综合治理水平 1 细化完善住宅小区综合治理职责清单 细化完善住宅小区综合治理职责清单 2016年 房管所 相关部门 　 2 做实做好住宅小区综合治理联席会议制度 制定联席会议办公室工作职责和工作制度 2016年 房管所 相关部门 　 3 落实住宅小区综合管理联席会议日常工作机构、人员和经费保障措施 2016年 高境镇住宅小区综合治理联席会议办公室 相关部门 　 4 建立和完善住宅小区综合治理工作机制 制定推动相关条线管理机构纳入街镇属地化管理工作实施方案 2016年 高境镇住宅小区综合治理联席会议办公室 房管所 　 5 城市网格化管理向住宅小区延伸覆盖 制定网格化管理向住宅小区延伸覆盖的工作方案，并推进实施 2016-2017 网格中心 规保办、社区办、房管所 　 6 健全住宅小区综合执法模式 按照区的统一安排，明确城市管理综合执法进小区的范围内容，逐步实现住宅小区城管综合执法全覆盖 2016 城管中队 规保办、房管所等相关部门 　 7 强化考核督查力度 建立住宅小区管理考核指标体系和考核办法 2016 高境镇住宅小区综合治理联席会议办公室 相关部门 　 （二）发挥市场作用，促进物业行业健康发展 8 完善物业服务市场机制 贯彻落实物业服务市场化价格机制有关问题的意见 2016-2017 房管所 司法所等相关部门 　 9 根据区局意见支持业主大会与物业服务企业采用酬金制物业服务计费方式 2016-2017 房管所 高境物业公司 　 10 强化物业行业监管 开展物业行业规范服务年活动 2016 房管所 高境物业公司 　 11 加强“售后房”考评补贴 对“售后房”小区、保障性住房小区和未成立业委会的早期建设的商品房小区建立物业服务收费及相关事务的协商协调、指导监督和应急处置机制 2016-2017 高境镇住宅小区综合治理联席会议办公室 经济发展办、高境物业公司 　 12 对“售后房”小区物业服务实行考核补贴 2016-2017 房管所 经济发展办、高境物业公司 　 13 完善物业管理应急保障机制 建立住宅小区物业管理托底、保障应急机制、落实托底、保障资金及队伍 2016-2017 高境镇住宅小区综合治理联席会议办公室 经济发展办、高境物业公司 　 14 推动物业行业创新转型发展 贯彻落实本镇促进物业行业创新转型的工作方案 2016-2017 房管所 高境物业公司 　 15 促进本镇劳动力在物业行业就业 贯彻落实调整本区劳动力和特定人员在物业行业就业的促进政策 2016-2017 社区事务受理服务中心 房管所 　 （三）发挥居民自治和社会共治作用，提高住宅小区综合治理水平 16 进一步发挥居委会在业主自治管理中的作用 制定加强居民区基础组织建设的意见 2016上半年 社区办 房管所 　 17 加强社区党建联建 组织社区开展党建联建工作 2016-2017 社区党建服务中心 社区办 　 18 优化完善业主自我管理机制 完善业主大会、业主委员会议事决策规则、管理规约，建立健全业主委员会工作制度 2016-2017 房管所 社区办 　 19 宣传落实《上海市文明居住行为规范》的工作方案 2016-2017 文明办 规保办、房管所等相关部门 　 20 开展物业管理各类人员培训 开展对居委会、业委会、社会中介机构、物业服务企业以及房管部门、街道镇等相关人员专业培训 2016-2017 房管所 社区办 　 21 积极发挥人民调解组织作用 进一步推进住宅小区物业纠纷人民调解工作 2016-2017 司法所 房管所 　 22 培育专业社会中介组织参与小区管理事务 扶持和培育物业管理专业社会中介组织参与街镇社区管理事务 2016-2017 社区办、房管所 市场监督管理所 　 23 指导推行业主自行管理模式 在本地区5万平方米以下的住宅小区中推行业主自行管理模式。 2016-2017 房管所 相关部门 　 （四）整合各方资源，解决住宅小区民生突出问题 24 加快老旧小区住宅电梯安全评估和改造更新 推进老旧住宅电梯安全评估 2016 市场监督管理所 房管所 　 25 推进老旧住宅电梯修理、改造、更新工作 2016-2017 市场监督管理所、房管所 规保办 　 26 加快老旧住宅小区消防设施改造更新 推进住宅小区消防安全整治工作 2016-2017 安全办 规保办、房管所 　 27 加快二次供水改造和理顺管理体制机制的落实 由供水企业切实落实管养责任，推进居民住宅二次供水设施长效机制的落实 2016-2017 规保办 房管所 　 28 加快住宅小区积水点