产品设计附加值总结课件.ppt

生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 产 品 设 计 附 加 值 总 结 以四季花城为例 2007年3月15日 1、缘 起 2、定 义 3、营销关系 4、成本关系 4、设计发展 5、客户投诉 6、风险控制 产品附加值 目 录 产品附加值 缘 起 私家花园 地下娱乐室 露台 私家天面 您看过有复式花园、2楼带地下室、有天窗的洋房吗？------花城七期广告语 为什么销售宣传喜欢侧重附加值？ 附加值(Value Added)是附加价值的简称，是在产品的原有价值的基础上，通过生产过程中的有效劳动新创造的价值，即附加在产品原有价值上的新价值。 定　义 产品附加值 哈佛大学出版的《企业管理百科全书》中对附加价值的解释如下:附加价值是企业通过生产过程所新增加的价值;或者，从企业的销售额中扣除供生产之用而自其他企业购人的原材料成本，也就是企业的纯生产额。 对应以上两种附加价值的概念，产品附加值应该包括两个方面的内容，即通过企业的内部生产活动等创造的产品附加值（生产环节）和通过市场战略在流通领域创造的商品附加值（销售环节）。 广义附加值： 通过营销手段，赋予室内空间更多的功能意义，同时为业主带来附加的生活方式。 狭义附加值： 通过设计手段，在规则允许的范围内，为业主带来 产权外的额外可使用建筑面积。 定　义 产品附加值 附加值带来一种附加的生活方式，比房子本身更富有生活情调和想象空间；更容易从情感上打动客户！ 产品附加值 营　销 2005年5月6日广州四季花城销控表 　　优点：1楼和6楼有附加值的单位销售速度比普通楼层快． 丹桂苑 单元 1单元 2单元 3单元 5单元 6单元 7单元 8单元 合计 楼层 01 02 03 01 02 03 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 03 6层 1 1 1 　 1 　 　 　 1 1 1 1 　 8 5层 1 1 1 1 1 　 　 　 　 　 　 　 1 　 6 3a层 1 1 1 1 1 　 　 　 　 　 1 　 6 3层 1 1 1 　 1 1 　 　 　 　 　 　 1 1 7 2层 1 1 　 1 1 　 　 　 　 　 　 　 1 　 5 1层 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 14 合计 4 6 6 1 5 6 1 1 1 1 1 2 2 1 2 6 0 46 16 12 2 2 3 3 8 产品附加值 营　销 丹桂苑 　 　 　 价目表实际价格 　 　 　 　 　 　 　 单元 房号 套内面积 建筑面积 原始单价 原始总价 附加价值 定价总价 定价单价 1单元 301 95.8 105.78 4,427 468,241 2,000.00 470,241 4,445 1单元 3a01 95.8 105.78 4,417 467,183 2,000.00 469,183 4,435 1单元 501 95.8 105.78 4,387 464,009 2,000.00 466,009 4,405 1单元 601 96.03 106.05 4,347 460,952 47,722.50 508,674 4,797 1单元 102 80.95 89.38 4,088 365,359 73,910.00 439,269 4,915 1单元 202 80.95 89.38 4,148 370,722 10,000.00 380,722 4,260 1单元 302 80.95 89.38 4,188 374,297 10,000.00 384,297 4,300 1单元 3a02 80.95 89.38 4,17