【房地产策划】贵州天柱新时代家居广场商业项目策划案-60PPT-2008-2009年课件.pptVIP

招商进度安排 时间 工作内容 3月15日前 提交策划报告；讨论策划报告并定稿。 3月16日-3月31日 经营品种、业态划分； 制定招商计划、宣传推广计划； 招商宣传单页及户外广告牌定稿制作完成； 发布相关招商广告； 确定合同、协议等各类招商合同条款。 4月1日-4月30日 正式按招商计划进行招商；品牌店直招及品牌店现场签约仪式；招商单页派发；项目现场包装完成。 4月25日前 试营业方案确定 5月1日 试营业 5月2日-6月20日 招商工作延续 6月15日 正式开业方案确定 6月21日 正式开业 10月1日前 完成剩余招商 三、如何引爆市场 引爆市场 试营业造势 路演———万人空巷 DM单张全城轰炸 节日促销 营销推广 试营业造势 1、时间：2008年5月1日（暂定） 2、主要思路 一期试营业的成功，对于后期的招商和销售十分重要，成功的关键在于商场运营和营销推广。开业前的准备工作一定要做好，以免万一延迟而给业主造成“狼来了”的心理。 强势宣传开业时间，增强品牌商户进场装修的信心，加快装修进度，同时促成重点意向客户签约，以便于顺利开业。 试营业前进场装修者，建议由开发商负担少部分费用。个性精装修成本较高者，可由开发商协商装修费用负担比例。 邀请政府领导剪彩，体现政策支持。 试营业造势 3、媒体准备 开业前一个月开始陆续做全方位宣传推广，发布新时代家居广场5月1日一期试营业信息，现场包装、宣传单张、公交车体、过街条幅、电视广告等要全方位开展攻势。建议在县城入口处悬挂一座巨幅广告牌：“新时代家居广场欢迎您”，“新时代家居广场5月1日盛大开业”，同时配上联系电话及地址。 4、人员配备 工作人员不少于10人。 现场嘉宾：政府机关领导、开发商、业主代表、电视台记者、代理公司代表、房产界人士代表 试营业造势 5、现场包装要点 搭建临时舞台，项目巨幅写真为背景，舞台四周由商户自做宣传看板。 入口处设立礼品发放处，凡持宣传单张，可领小礼品一份。前120名来访客户，可获本商场50元消费券一张。（商户凭收到的消费券到市场购买相应面值现金的物品） 制作入驻品牌商户的庆贺条幅，每户一条，密集的悬挂于市区主干道和现场。试营业后每隔一段时间，条幅数量即增加一部分，给予多次来现场参观的商户以紧锣密鼓的感觉。 6、开业促销 开业当月，在家居广场消费，均可享受一定折扣。 购物1000元以上，可获抽奖券一张，在统一时间抽奖。 广场内设立装修咨询台，为消费者免费提供装修咨询。 路演——万人空巷 时间：待定 地点：项目前广场 目标：通过路演的方式，在县城形成热点话题，无形中引起百姓关注，形成口头 宣传，逐渐产生兴趣而迁入市场。 活动形式：利用舞台、现场展台、彩旗、气球、音乐以及主持人通过音响介绍项目而达到聚众。宣传队员派送宣传单页，吸引并留住更多注足围观者。展棚招商人员配合主持人的讲解现场，进一步介绍家居广场的项目情况，在现场可以进行办理订铺。现场问答，答对问题的注足围观者即获得精美礼品一份（对其家人、亲朋、邻居也能间接产生宣传作用，增加潜在覆盖面积） 费用：5000元左右 DM单全城轰炸 可以由招商和销售人员直接上门向各零散商家派发单张等方式将有关政策及招商优惠策略一对一传给客户，让新时代广场的广告宣传深入到全城的每家每户，在全城进行轰炸，让新时代家居广场在全县“搅翻天”。 节日促销 试营业当月：消费打折和现金优惠。 中秋：印制若干份中秋亲情券宣传散发，凭此券来消费可获精美礼品一份。 教师节：教师凭教师证享受折扣。 国庆节：国庆期间开展消费折扣活动及抽奖活动。 营销推广——关键词 唯一、大型、高档、综合 政府支持背景 一应俱全，应有尽有，免去东奔西跑的劳苦 天柱家居航母，汇聚超强财气 资深策划指导，合理业态规划，精心打造投资旺地 天柱第一个综合家居广场惊撼登场 黄金城黄金铺，城市财富命脉 营销推广——定位 1、市场定位 天柱县唯一一家管理专业化、经营统一化、业态综合化、产品高档化、配套完善化的家居建材广场。 2、广告定位 天柱县家居建材行业的唯一专业大都会。 营销推广——媒体 现场包装（围墙、横幅、条幅、户外看板） DM单张 电视台 电视角标 公交车体 县城广告牌 四、视觉形象 衷心祝双方合作愉快！项目招商成功！ 长沙摩根地标地产顾问有限公司 【做人做事·摩根地标人】 长沙摩根地标地产顾问有限公司简介 第一部分、掌握！ 摩根地标简介 长沙摩根地标地产顾问有限公司是由“中国地产顾问百强”企业联合具有国际背景的投资机构，并整合相关房地产行业深度资源而组建的专注于新房全程策划销售代理和二手房交易的房地产专业服务公司。 摩根地标，组建伊始即罗致了国内品牌房地产代理机构的优秀人才和长沙本土实力代理公司