南京新湖仙林翠谷项目春季房展会执行方案课件.pptVIP

二、推鉴季的推鉴策略;一、需要我们做什么？ —— 从2007年春季房展会入手; 1.如何在短期建立新湖地产在宁的企业知名度、美誉 度？ 2.如何在众多的别墅项目中让新湖·仙林翠谷脱颖而 出？ 3.如何针对主力客源进行强势营销推广，积蓄主力客 源？;以2007春季房展会为中心节点 从2007年3月起 至2007年5月开盘之日 全面开展 新湖地产·仙林翠谷亮相南京 强势推(品牌推广)鉴（项目品鉴）季 ;2007年春节后，及时启动推鉴季，以新湖品牌宣传为重点，引导项目认知度;二、推鉴季的推鉴策略;周边景观资源;板块价值认知：;仙林的展望与支撑——;;(三)、我们对《新湖·仙林翠谷》的认知;(四)、如何避开楼市包装同质化现象？ —— 领先城东的6大人居文化理念！ ;纯正别墅血统，凸显尊贵 庭院设计，超高绿化生态空间，新湖首创 一期0.38容积率，实现真正生活销售； 新别墅中心的私家院落 北美全新版 多庭院 原味别墅 南加州风情生活，高尚庭院住宅 人文大宅，院落友居生活 仙林高尚人文生活，南加州北美风情享受 享受至上的庭院别墅生活 亲自然、近自由、至上生活;(五)、推鉴季推广目的：;＋;（七）、推鉴季的整体推广战略;（八）、案前推广策略执行;三、推鉴季的推鉴措施;（一）、推广切入点;品牌系列;四、春季房展会现场布置建议;（一）、现场布展主题：;（二）、展会形式要实现了 2 大转变;; 根据功能分为 山水景观区 别墅样板区 高尚生活吧（红酒吧、咖啡吧、雪茄吧） 小镇中心广场（SP活动场所，中心为音乐喷泉） 景观建筑品质细节展示区 多媒体展示区 洽谈区 新湖品牌展示区 场外展示区（展馆外）;现场实景重现——以体验塑造品位;有形化展示——以细节塑造品质 ;五、春季房展会现场sp活动建议;荷兰皇家爵士乐团现场表演 专业拉丁舞表演 女子十二乐坊现场表演 ;;在早、中和下午特定时段由欧美留学生向参观客群派送指定数量的茶餐，送完为止;;六、媒体策略;（一）、媒体策略;《买楼王》杂志;（三）、从宣传密度： 以合理运作、最大化收效、最小化投入为原则，根据销售节点适时调整媒体投放通路及投放密度。 （四）、从炒作媒体： 常规媒体 户外媒体 区域SP活动 DM定向派发 现场事件行销 ;（五）、媒体选择;（六）FACE TO FACE概念下的小众媒体之《买楼王》客户资源; 直投资源 ◎ 商会及社团 · 温州商会 · 南京华商会 · 闽商会 · 南京市青年联合会 · 南京民主建国会（企业委员会、青年委员会） · 外商投资协会 …… ;◎ 驻高档写字楼公司高层 ·金鹰国际 ·南京报业大厦 ·长安国际中心 ·华泰证劵 ·东方名苑 ·丰汇大厦 ·金山大厦 ·金鹰汉中新城 ·汇杰广场 ·联通大厦 ·长江贸易大楼 ·新世界中心 ·华东大厦 ·保险大厦 ·丰汇大厦 ·五环大厦 ·华新大厦 ·新晨国际大厦 ·商贸世纪广场 ·国际贸易中心 …… ;◎ 车业类： · 江苏雨田车业集团（广本、菲亚特VIP会员约800人） · 南京万邦汽车销售（雪铁龙、现代VIP会员约600人） ……;◎ 金融类：行长及高层 ·国家开发银行南京分行 ·中国银行江苏省分行 ·中国农业银行江苏省分行 ·交通银行南京分行 ·中国进出口银行南京代表处 ·中信实业银行南京分行 ·中国工商银行江苏省分行 ·华夏银行南京分行 ·中国建设银行江苏省分行 ·上海浦东发展银行南京分行 ·上海浦东发展银行南京分行 ·招商银行南京分行 ·广东发展银行南京分行 ·中国光大银行南京分行 ·中国民生银行南京分行 ·深圳发展银行南京分行 ·福建兴业银行南京分行 ·南京市商业银行 …… ; 派送资源;◎ 购物中心类 ·金鹰购物中心四楼男装部和六楼总服务台 ◎ 通讯类 ·联通大客户厅 ◎ 健身休闲运动类 ·