海南博鳌房地产投资项目可行性分析报告2009-44P课件.pptVIP

博鳌房地产投资项目可行性分析报告;目 录 ;第一篇 海南房地产概况;一、海南房地产市场变迁 上世纪九十年代初，海南迎来了第一次开发潮，虽然带来了海南房地产业的短期繁荣，但也将无数烂尾楼留在了这个热带岛屿。 两年前，众多开发商又重新进入海南，在这个号称“健康岛”、“生态岛”、“阳光岛”的东南西北各个方向的海滨上，掀起了新一轮的开发热潮。 富力地产、万科、和记黄埔、天津泰达、广东雅居乐、北京首创在海口滨海取得了大量的土地开发权，华润集团、中信集团投入巨资兴建五星级的度假酒店。 海南第二次开发潮，众多巨头的着眼点不再是海南自身的房产消费能力，而是纷纷打造“度假房产”。 四年前海口市的外销比例只有百分之十几，而现在一下子猛增到了70%；三亚的外销比例更是高达85%，就是省内二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产也是被岛外人士所购买； ; 2008年，海南房地产的发展趋势 一、财富及资本抢滩海南，海南变得越来越“贵气”，海南的房地产将呈现升级换代的发展趋势。 ;1-7月海南省住宅销售额同比增长1.23倍 焦点海南房地产网 2008年08月22日09:13 海南经济报 徐晓梅 沈彤中 　投资扩大，消费升级，房屋市场供需两旺，是经济升温的三个突出表现。记者近日从省统计局有关部