第八节 香泉湖旅游机构运作.docVIP

PAGE PAGE 83 香泉湖旅游机构运作 建立分时度假交换系统 分时度假起源于20世纪60年代的欧洲，最初是指人们一起在度假地购买同一幢别墅，并共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时段的度假别墅使用权，并且可以通过交换系统与异地酒店或度假村的使用权进行交换。这种度假形式既可以满足人们的度假需求，又能节省购买资金，同时还可以选择更多的度假地，在西方迅速成为深受欢迎的度假方式。在我国，随着度假逐渐成为日常生活习惯，人们周末在近处旅游地度假，“黄金周”和其他带薪假期到远处旅游地度假，居民到国内各地乃至海外的分时度假有广阔的发展前景。 分时度假交换是分时度假最吸引人的地方。 本项目在致力开发多种分时度假产品的同时，应逐步建立和完善由各种不同交换形式构成的分时度假交换系统。 一、单一度假房产之间的“一对一”交换（图1） 与其他开发商合作，结成联盟，互相将自己的会员与对方的会员进行交换，形成较为单一的交换关系。这种交换关系，通常是简单的“一对一”交换，一个会员交换出去，另一个会员才能交换进来。这种方式操作简便易行，目前在国内较为常见。 单一度假房产单一度假房产交换图1：“一对一 单一度假房产 单一度假房产 交换 二、单一度假房产与交换系统之间的交换（图2） 单一度假房产与交换系统之间的交换有两种情形，一种是单一度假房产与联盟酒店的交换，另一种是单一度假