2015年四季度全国重点城写字楼场季报.PDFVIP

2015 年四季度全国重点城市写字楼市场季报 一、 概况 据国家统计局数据统计，2015 年全年经济运行平稳有序，总体实现中高速 增长。全年国内生产总值67.67 万亿元，比去年同期增长6.90%。从产业结构来 看，第三产业增加值34.16 万亿元，同比增长8.3%，第三产业增加值比重增加 到50.5%，首次突破50%。而备受关注的文化创意产业增加值预计将达18000 亿 元，占GDP 的比重将超过5%，成为我国经济的又一支柱产业，尤其在一线城市， 文化产业更是经济发展的支撑力量。 2015 年，地产业转型升级进入攻坚期，中央政策对创新、创业的支持，中 小企业数量明显增长，尤其电子商贸及金融类企业数量的迅速增长，使得中小金 融企业及科技类企业成为写字楼市场主要需求。受城市产业结构影响，全国写字 楼市场城市分化的局面进一步明晰，一线城市表现较为优异，多数二线城市产业 结构薄弱，写字楼需求较为薄弱，库存压力较大。 二、一线城市篇 （一）北京 2015 年四季度，北京甲级写字楼市场需求强劲，整体空置率继续走低，租 金则持续攀高。在科技类产业、金融业等快速发展的带动下，写字楼需求不断增 长，且政策对创业的支持，整体环境向好；另外优质地段的高品质物业升值潜力 大，被多数投资者认同和追逐，两部分的需求共同作为写