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孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程） 1#楼施工组织设计（质量计划） SJ/直属5F/YJJY·01-- 批 准 审 核 编 制 山西四建集团有限公司 直属五分公司孝义市宜居家园项目部 二O O九年七月 目 录 1 编制依据 2 工程概况 （1）工程建设概况 （2）工程建筑设计概况 （3）工程结构设计概况 （4）工程安装设计概况 （5）工程节能设计概况 （6）自然条件 （7）工程特点和项目实施条件分析 （8）本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间 3 施工准备工作计划 4 施工部署 （1）项目组织机构 （2）项目目标管理 （3）总承包管理 （4）各项资源供应方式 （5）施工流水段的划分及施工工艺流程 5 主要分部分项工程施工方案及技术措施 6 施工平面布置 （1）临时设施一览表 （2）施工平面布置图 （3）施工平面布置管理 7 施工资源计划 （1）资金需用计划 （2）劳动力需用量计划 （3）主要材料需用量计划 （4）机械设备需用量计划 （5）周转料具需用量计划 （6）监视和测量装置需用量计划 （7）技术文件配备计划 8 施工进度计划 （1）施工进度计划表 （2）施工进度计划保证措施 9 检验试验计划 10 施工质量计划及保证措施 11 环境及文明施工管理方案 12 职业安全管理方案 13 季节性施工措施 14 十项新技术推广应用计划 15 施工方案编制计划 1 编制依据 A 施工招标文件及答疑文件。 B 工程设计建筑、结构、安装施工图纸。 C 国家、行业和地方现行有关技术规范、规程及标准。 D 投标单位《质量/环境/职业健康安全管理手册》及《质量/环境/职业健康安全程序文件汇编》。 E 投标单位编制的《施工技术管理办法》。 F 通过现场调查、采集、咨询所获得的资料。 2 工程概况 （1）工程建设概况 工程建设概况一览表 工程名称 孝义市宜居家园1#楼 工程地址 孝义市崇文街南侧 工程类别 三类高层建筑 占地面积 1700㎡ 建设单位 孝义市房地产管理服务中心 勘察单位 孝义市城乡建设勘测有限公司 设计单位 北京华资工程设计公司 监理单位 山西腾跃建设监理有限公司 质量监督部门 孝义市工程质量监督站 质量要求 合格 总包单位 山西四建集团有限公司 合同工期 304天 建设工期 2009.7.28-2010.5.20 工程主要 功能及用途 主楼住宅、裙楼商铺 （2）工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 建筑规范座 1座 总建筑面积(m2) 12720.32m 总高（m） 37.5m 层数 地上 12 层高 地下 3.6 地下 1 首层 3.3 标准层 3.0 装饰装修 楼地面 水泥砂浆面层 内墙 粉刷水泥石灰砂浆涂料墙面 外墙 十层以下为保温材料外贴面砖墙面，十层以上及阳台部分为涂料墙面，商铺墙面为挂石材饰面墙面。 顶棚 粉刷水泥石灰砂浆刷涂料顶棚 防水 地下 防水等级：二级 防水材料：合成高分子卷材防水 厕浴间 防水等级：一级 防水材料：聚氨酯防水涂料 屋面 找平层 水泥砂浆找平 保温层 40（45）厚挤塑聚苯板 防水层 高分子复合防水卷材 面层 细石砼 细部 排气管、泛水、出屋面管道 保温节能 外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温，凸出墙面阳台处设内保温，不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温，地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温，接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造。地板辐射采暖。屋面采用40（45）厚挤塑聚苯板保温层。窗户为单框双玻窗。 其它需说明的事项 （3）工程结构设计概况 结构设计概况一览表 地基基础 埋深 地基处理 主楼 灰土挤密桩 商铺 灰土垫层 基础 主楼 筏板基础 商铺 独立柱基 主体 结构形式 框架、剪力墙 抗震等级设防 安全等级 砼强度等级 及抗渗要求 基础 C30S6 墙体 C30 其他： 梁 C25 板 C25 柱 C30 楼梯 C25 钢筋 类别 HRB335 Q235 其他需说明的 事项 （4）工程安装设计概况 安装工程概况一览表 给水 冷水 生活给水系统 排水 污水 污废水合流系统 热水 无 雨水 重力式外排水 消防 消火栓系统 中水 建筑电气 配电系统、接地及安全系统、电话电视可视对讲预埋管、 自动报警系统 空调系统 无 通风系统 电梯前室正压送风系统 供热采暖系统 地面辐射供热系统 消防系统 消火栓自动报警灭火装置 其他需说明的事项 （5）工程节能设计概况 本工程节能设计包括有：外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温，凸出墙面阳台处设内保温，不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温，地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温，接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造。地板辐射采暖。屋面采用40（45）厚挤塑聚苯板保