装饰装修工程-监理实施细则.doc

－ PAGE 34－ 精装修工程监理规划编制依据 1、国家及省市有关法律、法规及规定 2、工程建设标准强制性条文 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-2001 7、《建设工程安全生产管理条例》中华人民共和国国务院第393号令 8、《建设工程监理规范》 9、《住宅装修工程施工规范》GB50327-2001 10、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GB18580-2001 11、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001 12、精装修工程招投标文件 13、精装修工程建设施工合同 14、工程建设监理合同 15、其它现行有关的规范、标准 16、精装修工程设计图纸 工程概况 1、工程名称：中国联通烟台分公司海阳营业厅装饰装修工程 2、工程地点：海阳市 3、工程结构：框架结构 4、工程造价：45万元 5、承包方式：总承包 6、工程工期：40天 7、工程质量：合格 8、施工单位：瑞晟装饰工程公司 监理工作目标 1、质量控制目标：优良 2、进度控制目标：2006年11月 3、投资控制目标： ①工程完工时达到装修合同价款的80％； ②竣工验收合格后累计拨款合同价款的95％； ③室内空气质量检测合格（达到GB50327-2001的要求）后，累计拨款达到合同价款的98％； ④保修期满（1年）后将剩余2％工程款付清。 4、合同管理目标 依据委托监理合同对工程施工合同履行情况进行监督、管理、检查，并处理有关问题，为建设单位把好工程变更关，避免承包单位的不合理索赔要求。 第四章 监理工作的方法及措施、监理工作流程 监理工作方法 监理工作应体现事前控制和主动控制的原则。 1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行检验。 ，对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备、器具等不得擅自使用，对经监理人员验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 2、专业监理工程师应督促要求承包单位及时报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 3、项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 4、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。 5、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。 6、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 7监理人员发现施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应由总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达整体或局部工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。 8、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 9、开工前，对施工单位报送的《施工组织设计》进行审批，确认其可行性。 要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组织； 收到 报送的施工组织设计后，总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。 工程的重点或关键部位施工，应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。（程序见附表） 监理工作措施 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度， 落实质量控制的责任。 技术措施：开展优化设计和完善设计与施工质量保证体系； 通过质量价格比优选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系：严格事前、事中、事后的质量控制措施。 经济措施及合同措施：严格质检和验收， 不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到合同约定的质量标准者，工程款或奖金。 监理工作的流程 项目监理组进驻现场 项目监理组进驻现场 熟悉图纸及有关资料、编制监理规范及实施细则 熟悉图纸及有关资料、编制监理规范及实施细则 施工现场调查分包单位资审图纸会审审批施工组织设计 施工现场调查 分包单位资审 图纸会审 审批