富阳市房屋重价格总表.docVIP

附件二 富阳市房屋重置价格总表 房屋类别 编 号 房屋等级类别 价 格 （元/M2） 主 要 条 件 钢筋混凝 土结构 1 钢混高层 1650 钢筋混凝土结构（包括剪力墙、框剪等）；配有电梯，高级铝合金窗（塑钢）或用料上等制作考究的硬木门窗，大门为防盗门；高级内外抹灰；现浇钢筋砼楼地面；设水、电、卫及消防设施。 2 钢混小高层 1350 钢筋混凝土结构（包括剪力墙、框剪等）小高层住宅为8~12层，配有电梯；高级门窗或用料上等制作考究的硬木门窗，大门为防盗门；高级内外抹灰；现浇钢筋砼楼地面；设水、电、卫及消防设施。 3 钢砼一等 820 钢筋混凝土结构；高级铝合金门窗或用料上等制作考究的硬木门窗；板类吊顶、高级内外抹灰；钢筋砼楼地面；水电卫浴齐全。 4 钢砼二等 740 钢筋混凝土结构；普通铝合金（塑钢）窗或有腰钢木门窗；较好内外抹灰；钢筋砼楼地面；水电卫齐全。 5 钢砼三等 650 钢筋混凝土结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。 砖混结构 6 砖混一等 610 较好砖混结构；高级铝合金门窗；较好内外抹灰；钢筋砼楼地面；水电卫浴齐全。 7 砖混二等 550 一般砖混结构；普通铝合金窗、有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫浴齐全。 8 砖混三等 440 较差砖混结构；无腰钢、木门窗；一般内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫浴按幢（层）设置。 砖木结构 9 砖木一等 570 较好砖木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶、较好内外抹灰；较好企口木地板；水电卫浴齐全。 10 砖木二等 430 一般砖木结构；较好木门窗；板条吊顶；一般内外抹灰；普通企口楼地板；电、水、卫按幢（层）设置。 11 砖木三等 350 较差砖木结构；较差旧式木窗；一般木楼地板；一般内外抹灰；电。 房屋类别 编 号 房屋等级类别 价 格 （元/M2） 主 要 条 件 木结构 12 木结构一等 490 较好木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶；一般内外抹灰；普通企口楼地板，电水卫浴按幢（层）置。 13 木结构二等 380 一般木结构；较好旧式木窗；一般内外抹灰；一般木楼地板；电、公用水。 14 木结构三等 250 较差木结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电 简易结构 15 简易一等 220 简易混合结构；无腰钢、木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；水泥地面；电、水公用。 16 简易二等 170 一般简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。 17 简易三等 110 较差简易砖、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥土；电。 备注：城市房屋拆迁时，住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定。“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格；被拆迁房屋的重置价格不作层高、承重墙等结构类调整。 附件三 富阳市房屋分项重置价格表 项 目 级 别 名 称 价 格 （元/M2） 具 体 条 件 结 构 1 钢砼一等 （高层） 1300 全部为钢筋砼承重；基础、梁、柱、楼板、屋面均为钢筋砼，包括全框架、剪力墙、框剪等，有配套电梯。 钢砼一等 （小高层） 1000 全部或绝大部分为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼板屋面均为钢筋砼,包括全框架、混合框架等，有配套电梯。 钢混结构 450 全部或绝大部分为钢筋砼承重，基础、梁、柱、楼板屋面均为钢筋砼,包括全框架、混合框架 2 较好砖混结构 360 桩承台或钢砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙及钢筋砼梁、柱承重、钢砼层面、楼地面。 3 一般砖混结构 320 桩承台或钢筋带形基础，标准一砖一墙及部分空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖或较好的平瓦屋面。 4 较差砖混结构 260 砖石基础或无筋砼基础，半砖或空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖（或钢砼人字屋架）和平瓦，小青瓦屋面。 5 较好砖木结构 260 木料上等、用料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦屋面，较好木楼梯，一般有较好的细木装修。 6 一般砖木结构 220 木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙（柱）承重，带屋面板的平瓦屋面，较好木楼梯，一般有普通的细木装修。 7 较差砖木结构 170 用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙（柱）承重、蔑垫或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面、板条墙装隔（折） 8 较好木结构 260 用料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面（或有吊顶、天花板），一般有较好木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装摺（底层或有半砖墙）