维邦金融广场智能化系统规划建议书.doc

PAGE PAGE 2 维邦·金融广场 建筑智能化系统规划建议书 北京长城电子工程技术有限公司 2010.05 一、设计依据 1.1国家现行的与本工程设计相关的标准、规范、规程 《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版，建质[2008]216号 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《智能建筑设计标准》GB50314-2006 《商业建筑通信布线系统标准》 EIA/TIA568-B 《开放式办公布线系统标准》EIA/TIA TSB-75 《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86 《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件》GB6510-86 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《民用建筑设计通则》(GB/50532-2005) 《电子信息系统机房设计规范》〔GB 50174-2008〕 《电子信息系统机房施工及验收规范》〔GB 50462-2008〕 《电子计算机场地通用规范》（GB/T-2887-2000） 1.2给排水、空调等专业所提的设备位置、控制要求及图纸。 二、工程概况 总建筑面积59.4万平方米，其中地上49.53万平方米，地下9.86万平方米。由10栋单体建筑、5个裙楼和2座单体多层建筑组成。 单体楼最低18层建筑高度为70.95米，最高41层建筑高度为158米，裙房建筑层为四层至五层。 维邦·金融广场是东胜区第一个大型 CBD项目，也是东胜地区的地标性建筑群。集金融服务、商务办公、娱乐健身、餐饮住宿、休闲购物等众多功能于一体。 三、设计范围 本工程设计包括如下内容： PDS综合布线系统； 计算机网络系统 1）公寓用以太网交换网络：为满足公寓住户需要，提供以太网交换以及互联网接入的网络交换系统。 2）物业管理内部网（专网）：物业管理、信息发布、安防系统、楼控系统等楼宇管理和功能应用所需要的内部专用网络。 3、通信系统 1）有线通信接入（由本地电信接入商负责设计实施） 2）数据宽带接入（由本地电信网络运营商负责，或由业主投资进行二次设计） 3）保安无线对讲覆盖； 4）手机信号覆盖（由本地移动通信运营商负责设计实施） 4、安全防范系统 1）视频安防监控系统； 2）出入口管理系统； 3）电子巡查系统； 4）入侵报警系统； 5）公寓可视对讲与智能家居系统； 5、卫星及共用有线电视系统； 6、公共广播系统工程； 7、停车场管理系统工程； 8.一卡通系统 9、数字媒体信息发布系统 1）大堂大屏幕显示系统； 2）触摸屏查询系统； 3）大堂、电梯厅、餐厅、会议室信息发布系统； 10、数字会议系统（含灯光、音响、录音录像等） 11、楼宇设备自控系统工程（含电气、照明、灯光、给排水、空调、通风等控制）； 12、智能化集成管理系统(IBMS) ； 13、机房工程； 1）消防/安防控制中心机房工程； 2）通信/网络中心机房； 14、中央空调计费系统； 15、桥架路由系统。 另：火灾自动报警与消防联动控制系统由设计院消防系统设计中完成，不包含在本次设计范围之内。 以上系统应为5A级写字楼和高档公寓必备系统。 下面结合本工程功能布局分： 一期工程：E.K座办公（毛坯出租出售），F座办公（精装出租），G座酒店式公寓（自营），H座银行办公楼（毛坯出租），裙楼（商业、餐饮、洗浴，毛坯出租）； 二期工程：A.B.C.D座办公（毛坯出租出售），L座五星级酒店（毛坯出租），裙楼（商业、餐饮、洗浴，毛坯出租）等多种不同情况对各系统设计方案进行简要叙述。 楼群中控室计划设计在K座。 四、各子系统规划说明 1.综合布线系统 1.1综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，以满足语音、数据、图像等业务信息传输的要求。 1.2本工程综合布线系统由以下子系统组成。 1）工作区子系统：在办公、酒店、公寓、餐饮、商场等场所设置工作区，毛坯性出租办公工作区、毛坯出租商业等暂不设计信息插座，具体布点到位由用户根据需要及办公室布局自行安排；精装出租办公工作区按每间办公室分别根据大小，按每8～10平米设计1～2个双孔六类信息插座（每个插座含一个数据口，一个语音口），酒店式公寓按每间房间设置双孔信息插座，酒店客房卫生间一单孔面板及语音点。自用部分信息插座设计到位。 2）配线子系统（水平子系统）：配线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备的配线电缆或光缆、楼层配线设备和跳线等组成。水平子系统的设计，主