编制商务报价与商务标课件.ppt

经营部内部培训第二讲—商务标编制 从三个层面做好投标报价 本节主要内容： 一项建设工程的费用组成； 一个分项工程的价格组成； 定额与预算基价； 工程量清单； 组价的三种常用工具； 投标报价的过程。 一项建设工程的费用组成 性质 费用名称 费率（法定费率，要常关注） 建筑安装工程费用组成 直接费 直接工程费 （所有分部分项） 人工费+材料费+机械费 人工费=基价*季度调整系数（2012年一季度：47.2元/工日*1.72）（经常关注天津市造价协会网站） 施工措施费 安全文明施工措施费(含环境保护、文明施工、安全施工) 不可竞争费；直接工程费×0.11% 安全文明施工措施费(临时设施费) 人工费合计×5.33% 脚手架措施费 人工费合计×5.00% 竣工验收存档资料编制费 直接工程费×0.10% 其他 间接费 规费 五险一金 上浮后人工费合计×0.92*44.21% 管理费 管理人员工资、办公费和差旅费、劳保、财务费用等 人工费*18.22% （或直接从基价表输入） 利润 施工装备费 15%，不可竞争费(也即为利润 取费最小费率） 人工费合计×50.22% 净利润 35.22% 税金 营业税、城市维护建设税、教育附加 项目所在地,税前总价×3.51% 一个分项工程的价格组成 （一）工程计价的基本原理及国内外计价模式 工程造价=∑ （工程量× 消耗量× 要素价格） 我国传统的定额计价模式：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算；消耗量参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》；要素价格参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格。因此工程量、消耗量、要素价格都是“定”的。 英国计价模式及我国现在推行的工程量清单计价模式：工程量由招标人或其委托的有工程造价资质的单位统一计算；消耗量依据“企业定额”及《消耗量定额》,结合施工方案、实际情况等确定。要素价格由承包商参照建设行政主管部门发布的价格信息自由报价。因此，工程量是“定”的，消耗量、要素价格是“变”的。 美国计价模式：没有统一的工程量计算规则，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场行情确定“价”。因此，工程量、消耗量、要素价格都可以看成是“变”的。 关于我国现在推行的 工程量清单计价模式，其依据和基准文件是： GB50500-2008 《建设工程工程量清单计价规范》 （建设部第63号）；2008年7月9日发布，12月1日起实施 。 原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。 一个分项工程的价格组成（续） （二）工程量清单计价方式下价格的形成过程 一个分项工程的价格组成（续） 重点 一项工程 第一步：采用综合单价法，先完成所有分部分项工程子目的计价。 实例来分析综合单价的构成？ （由 6项费用构成，不含税金，税金最后计取）。 （三）分部分项工程量清单的具体计价方式 采用“综合单价+税金”的组价方式，来完成分部分项清单的计价。 一个分项工程的价格组成（续） 注意：根据2008版《计价规范》，综合单价还包括风险费用，在报价中要通过适当调整6项费用的单价，进而达到适当考虑风险费用的目的。投标中常见的有以下几种风险： 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险：技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械台班费等上涨的风险（材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械台班费的风险应控制在10%以内，超过者予以调整）；应完全不承担的风险是法律、法规、规章和政策变化的风险。 一个分项工程的价格组成（续） 第二步：计算税金（项目所在地的税前总价×税率）（天津城区3.51%）。 如下实例：税金基数是：{1}+{3}+{5}合计，算出税金，再合成总计。 注意为此 四项合计 提醒：此天津计价软件印鉴为“或”，招标文件可能要求是“和”，切记要既签字又盖章。 定额概念：正常生产条件下，完成一定计量单位的分项工程所需的人工、材料和机械的合理消耗量和资金标准。 内涵解读：定额代表了一定时期社会平均生产力的水平，是在生产实践的基础上应用数理统计的方法归纳总结出的经验数据。具有指令性、指导性和时效性。 二者区别：为适应市场经济需要，2000年，天津市把传统的指令性预算定额改变为指导性的预算基价。意在弱化指令性，增强企业使用的自主性和灵活性。 预算定额与预算基价 定额分类： 按生产要素：人工定额，机械台班定额，材料消耗定额； 按用途性质：概算指标，概算定额，预算定额（常用），施工定额（施工阶段企业用于内部施工管理），工期定额； 按编制单位和执行范围：全国统一定额，行业定额（如：石化、电力），地区定额（常用），企业定额。 定额组成和内容： 目录/总说明/章节说明/