广州市荔湾区人民医院.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 26 广州市荔湾区人民医院 物业管理采购项目需求 最高限价：人民币 573.12 万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ √ ）是（ ）否 招标范围 1 采购内容 确定X家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期 合同签订后2年。 项目概况 荔湾区人民医院总院主要建筑物包括1栋综合楼7层、1栋医技楼4层、1栋行政楼4层，总占地面积4800平方米，总建筑面积：12419平方米，床位数296张，日门诊量均1100人次。 荔湾区人民医院鹤洞院区主要建筑物包括1栋综合楼地上7层地下1层，占地面积2130平方米，建筑面积5400平方米，床位数90张，日门诊量均200人次。 项目包括：环境日常保洁、消防器材保洁、医疗运送、物资运送、搬运、集体宿舍保洁、除四害、门卫值班（停车场管理）等。 保洁限价：人均3800元/人.月×（总院35人+分院16人）×24个月=465.12万元。 门卫值班停车场管理服务:人均5000元/人.月×（总院5人+分院4人）×24个月=108万元。 总体要求 (一)医院特殊功能的后勤服务管理： 1、环境保洁的内容包括大楼室内外的保洁服务，包括生活垃圾收运以及医疗废物收运、登记及交接。医院明渠清洗，发现堵塞随时进行清理。保洁工作所需的物料由中标供应商提供。 2、医疗运送的内容包括120出车、尸体院内运送、科室的医疗用品（包括氧气瓶、生活垃圾）运送。医疗运送所须的工具由采购人提供。 3、本项目要有管理人员为采购人提供优质的服务。各类人员应由管理人员、担架人员、保洁人员、运送人员等组成。 4、未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 5、中标供应商须提供足够的作业机械设备，自行解决保洁工作时所需的日常工具和劳保用品及消毒、清洁用品,并能根据用户的行业形象要求及规范，保证文明工作。 6、中标供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证采购人整个后勤系统能安全、高效、有序和有计划地运转。 7、投标人投标时应提供明细的价格清单，包括人员费用明细、物料费用明细、保洁设备明细、办公费用明细、税费和管理费；提供各区域、工种的人员配置方案。 8、全院下水道清通，保持畅通，除市政管道堵塞造成水浸外，医院下水道堵塞由中标供应商解决，工程较大则由采购人负责。 9、投标人必须充分考虑市场因素，中标后合同期间采购人对所有费用不作调整。 （二）设备、设施管理要求 1、医用气体运送（瓶装） （1）按规范、制度做好供氧瓶运送工作。 （2）做好相关的记录。 二次水池系统 （1）每半年聘请有资质的公司对二次水池进行一次定期清洗工作并提供水质报告（清洗费由中标公司支付，水质监测费由采购人支付）。 （2）对院内所有水池需做好上锁管理，并做好相关的记录。 3、其他要求： （1）中标供应商负责向员工提供相应的防护用品； （2）中标供应商提供员工的工作服，并负责工作服的洗涤和烘干。 （三）设备、清洁工具、材料消耗品要求 1、设备：含全自动自走式洗地机、单擦洗地机、吸水机、专用吸尘机、高压水枪、高压水枪电瓶车、电动高位梯、多功能保洁车、平板手推车、吹风机、抛光机、吸水吸尘机等。 2、清洁工具：含小桶、地拖、扫把、刮水器、玻璃抹水器、铲刀、铝梯、铝合金伸缩杆、厕所刷、公共厕所纸箩、百洁布、防滑标识牌等。 3、材料消耗品：含生活垃圾袋、医疗废物袋（套50L垃圾桶以下的医疗废物袋厚度为1.5丝，套100L垃圾桶以上的医疗废物袋厚度为2.5丝）、清洁剂、消毒剂、尘推罩、泵布、小毛巾（一床一巾）、抹布、蜡水、手套、洁厕剂、洗衣粉、全能水、不锈钢保养剂、不锈钢光亮剂、空气清新剂等。 （四）工作人员待遇要求 1、服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。 2、因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决，采购人无连带关系和责任。 3、中标供应商应按广州市劳动部门的相关要求为工作人员按工资比例交纳养老保险、失业保险、工伤和住房公积金；同时为工