象山县-住房公积金提取管理暂行办法.docVIP

象山县住房公积金提取管理暂行办法 第一章?总则 第一条?为加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》等有关规定，结合本县实际，制定本暂行办法。 第二条?本暂行办法适用于象山县行政区域内住房公积金提取的管理。 第三条?本暂行办法所称的住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定提取本人住房公积金帐户内的存储余额，宁波市住房公积金管理中心象山分中心（以下简称象山分中心）予以支付的行为。 第四条?象山分中心负责全县住房公积金提取的管理工作。 第二章?提取条件 第五条?职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人的住房公积金： （一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购建、翻修自住住房贷款本息的； 职工在一年内购买、自建、翻建、大修自住住房需提取住房公积金的，须留足正常连续缴存住房公积金一年的余额；职工购买、自建、翻建、大修自住住房一年以上需提取住房公积金的，提取额为购买、自建、翻建、大修自住住房当月之前的公积金余额。 购房已取得房产证和自建、翻建、大修自住住房的，可现金提取；未取得房产证和偿还住房贷款本息的，转帐提取。 购买、自建、翻建、大修自住住房提取公积金余额均不得超过购买、自建、翻建、大修自住住房年需费用。 第六条?职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。 （一）退休的； （二）基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满?5?年?,?或满?2?年且家庭生活严重困难的； （四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《象山县最低生活保障金领取证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的； （五）工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的； （六）职工死亡或者被宣告死亡的； （七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。 第三章?购房提取 第七条?购买商品房的提取 （一）购买商品房现房已取得房产证的，需提供房产权证和契税证原件； （二）购买商品房现房未取得房产证和购买商品房期房的，需提供已备案的商品房购房合同、已付?30%?以上购房款的收款凭证和银行按揭贷款合同原件。如全额支付购房款或分期付款的需提供已备案的商品房购房合同、购房款收款凭证和银行缴款凭证原件。 第八条?购买存量住房（即二手房），需提供房产证和契税证原件。 第九条?拆迁购房的提取 （一）拆迁购买商品房未申领房产证的，需提供商品房购房合同和拆迁安置协议原件； （二）拆迁购买商品房已领取房产证的，需提供房产证、契税证原件和拆迁安置协议复印件； （三）拆迁购买直接安置住房未申领房产证的，需提供拆迁安置协议和差价结算单原件； （四）拆迁购买直接安置住房已领取房产证的，需提供房产证、契税证原件和拆迁安置协议复印件； （五）拆迁购买二手房的，需提供房产证、契税证原件和拆迁安置协议复印件。 提取金额为购房或房产发证月份一年之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。 第十条?职工在宁波市行政区域以外购房，除提供第七条至第九条规定的相关资料外，还需提供购房人或配偶在购房地工作或系该地居民的有效证件，或购房者父母、子女系该地居民的有效证件。 第四章?自建、翻建、大修自住住房的提取 第十一条?在农村建造和翻建自住住房的，需提供已批准的建房用地审批表、规划审批表、规划许可证和相关缴费发票原件。 第十二条?大修自住住房的，需提供县建设管理部门出具的房屋严重损坏和所需维修资金预算证明，提取金额不超过大修住房预算金额。 第五章?还贷提取 第十三条?取得住房公积金贷款或商业性贷款以及组合贷款（不包括住房循环贷款、加按揭等）的职工，在未清偿贷款本息之前，可提取住房公积金用于偿还贷款。偿还公积金贷款的，需经象山分中心同意；偿还商业性贷款的，需经贷款银行同意；偿还组合贷款的，需经象山分中心和贷款银行同意。 偿还贷款的，需提供个人住房贷款合同、还款情况证明书原件。 偿还贷款实行一年一取且对月支取的办法，提取金额为上一年当月之前公积金存款余额。提取额不超过当年已还款本息额，提前还款的提取额不超过住房公积金贷款余额，累计提取总额不超过贷款本息总额。 第六章?退休、调离本市、外出求学、出国定居 及非本市户籍职工的提取 第十四条?职工退休的，需提供退休证原件和复印件。 第十五条?职工工作调动并户口迁出宁波市或者出国出境定居的，需提供户口迁移证或公安部门签发的护照及出国出境定居证件。 第十六条?职工外出求学并户口迁出宁波市的，需提供录取通