园林设计施工条件与要求.docVIP

PAGE PAGE 1 滦平融和领秀 园林设计条件及要求 规划设计要求 一、项目概况 项目名称：北京圆梦园老年康乐中心； 开发单位：北京圆梦园老年康乐中心； 建设内容：康复医院、微生物和抗衰老研究所、老年公寓、老年大学、综合会馆、老年活动中心、老年四合院、别墅社区、商务办公及配套设施。 本项目地处昌平区下念头村。 总占地面积：M2 ； 规划建设用地：M2 ； 市政带征用地：55300M2 ； 总建筑面积约：M2 ； 地上建筑面积约： M2 ； 地下建筑面积约：54700M2 ； 容积率： 不大于1； 建筑密度： 不大于35%； 绿化率： 不小于40%； 建筑檐高： 18M以下； 道路、停车场用地：15％以下； 二、中心情况简述 本中心位于北京市昌平区马池口镇，本地域属“四荒”地中的“荒滩、荒地”，又属北京市的“小流域治理”范围内，本项目占地的四至边界为：东至宏道村以西；西至下念头村、虎峪河以东；南至京密引水渠以北；北至葛昌路以南。 三、设计依据 1. 国家有关现行法规、规范、规定； 2. 北京市有关现行规定。 四、建设单位提供资料 1. 地块区位图； 2. 中心规划设计要点及附图； 3. 地形图、用地红线图。 五、设计要求 必须符合国家、北京市的有关法规、规范、规定，必须符合城市规划部门的规划要点及符合建设单位的使用要求。