天然氧吧策划案l2chiazr.ppt

3、室内设计按照国家颁布的《老年人建筑设计规范》高标准、高要求实施。在竹海园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活、健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示、对老年人身体健康、生命安全有着绝对保障。 4、宾馆有五星级，老年公寓也建成五星级，也相当于宾馆，也有高消费的人群。 * 二，竹海疗养院： 设置一流的医疗设施，为老年人提供医疗保障，有效关注老年人的身心健康，提高老年人的生活状态。 三，露天活动中心： 竹林中空气清新，含氧量很高，是天然氧吧。而且竹香有凝神静心作用，在绿海中打太极拳、舞剑、做有氧操，都可以达到事半功倍效果 * 四，游憩长廊： 沿着长廊漫步，空气清新，竹香竹色迎面扑来 * 娱乐项目 竹娱乐项目--- 竹民俗风情游览和游人一起跳起竹竿舞，游人亲自制作竹诗画、制作工艺美术品游人可以实践竹技术还能亲手制作竹美食参与竹文化节等。竹文化街类似于日本温泉街，有美食、表演，有吃有玩。  竹文化旅游商品(纪念品)竹编日用工艺品、竹刻工艺品、竹类盆景、竹贴画和竹丝画、纪念竹等。 * 竹旅游食品 ---竹旅游食品是一种特殊的竹人文景观资源也是一种重要的旅游购物商品。开发竹食品和保健品，有竹笋及竹笋制品的竹笋干、竹笋罐头、竹木糖醇、竹汁饮料和竹汁酒等。 竹笋全席宴、竹筒饭、喝竹汁酒。优质竹食品的开发对方便居家旅游丰富人民生活促进竹文化旅游事业的发展都具有重要意义。 * 第三篇 定位篇 项目定位 项目支撑 细分市场 * 项目定位 全国竹文化度假胜地的重庆样板 自然奢华的养生养老天堂 打造中国的休闲商务会议高地 * 定位支撑： 以竹为核心的主题会议度假休闲中心 以竹木建筑为基础的养生保健载体 以休闲和会议为特色的高端会所 * 细分市场 在激烈的市场竞争中，为了求得生存，谋取发展，旅游企业必须对其进行市场细分，选择目标市场，利用优势资源有效的服务目标市场，，力争取得最大的竞争优势，为企业取得最大的经营效益。所以根据不同群体的需求特点和群体分布情况将重庆地区市场细分为以下三个市场。 * 1.追求养生人士 2.老年人市场 这类人群的时间充裕，经济条件优越，喜欢休闲运动，我们可以打上“回归自然、放松身心”的口号， 3.商务旅游市场 这类群体旅游时间居多，经济条件优越，消费水平高，但逗留时间往往取决于商务活动的需要，因此，在这段时间我们因做好营销工作 * 第四篇 营销篇 一，营销方案 1．全力打造全新旅游品牌 1）积极利用竹海的优势，大力挖掘其内在的新兴资源，开发养生文化，全力打造生态休闲旅游的品牌，改变之前传递给市场单一的竹海形象。 2）以其独有的地理、气候、山水、人文为核心，以生态养生及生态休闲为主打，以游园度假为形式，塑造周边景点和谐配套的丰富立体的市场新形象。 * 2，建立茶山竹海销售网络 1）以重庆市旅游市场为跳板，面向全国的营销。搭建具有信誉高、品质好、推销力度强的多家旅行社为松散层的波浪式促销渠道，大力宣茶山竹海，打开全国旅游市场的大门。 2）并在这样一个网络中进行价格、行程、服务、旅游品质的高度统一，使之专业化、市场化，将茶山竹海合理、有效地推向市场。 3）销售阵地前移，深入到白领聚集的写字楼、休闲会所、各大中高档商场、中高档会所。 4）其次针对自驾游的热潮，将茶山竹海的自驾游指南、地图等发放到各大高速收费站、加油站及自驾游俱乐部。通过以上的举措，全面发挥该网络的优势，促进销售。 * 3，主题产品多元设计，挖掘市场空白点 1） 积极丰富茶山竹海的市场形象，采用以主题活动推广为主，多层次配套活动为辅助。在产品设计上，逐步形成高、中、低三种档次的产品，将观光、养生，度假诸多功能融合一身，针对都市白领，家庭，老人以及部分外宾的旅游产品，并通过这些产品使得茶山竹海以一个全面丰富的形象出现在市场。 2）根据景区旅游的特征，做好周一至周四旅游“真空”期、冬季旅游淡季的产品设计和销售工作，释放景区资源的能量的同时，增加销售。 * 4，整合媒体，建立立体宣传平台 合理利用媒体不同的功能划分，集合市场需要，设计符合市场需要的媒体策略，利用软文、游记、专版广告、主题活动等形式将茶山竹海的旅游产品进行推广宣传。 * 二，营销渠道 1．直接销售渠道 1）旅游者通过旅游企业自设临时销售点购买。 2）旅游者直接到景区购买。 3）旅游者直接通过各种预定方式购买，例如，通过电话、网络等 * 2．间接销售渠道 1）通过旅行社进行销售。 2）通过其他中间商进行销售，这样可以帮助宣传，达成互惠互利。 * 具体操作1 利用夏季