义煤办公楼设计说明.docVIP

PAGE 义煤商务大厦设计总说明 第一篇：建筑规划设计说明 一、项目概况： 1、项目概况： 义马煤业义煤商务大厦用地位于洛阳市洛龙区，用地北邻开元大道，南面为景观二支渠，西面为洛阳龙羽宜电有限公司，东面为洛阳市交通信息中心防汛抗旱中心暨档案大楼。项目用地平整，周围交通便利，各项公共配套设施齐全，适合义煤商务大厦基地建设。 规划总用地10645.955平方米（合15.969亩），规划总建筑面积47000㎡（不含地下），其中：商务楼建筑面积14000㎡，办公楼建筑面积33000㎡。 综合楼和办公楼地上共三十层，地下两层，总建筑高度114.25米。 2、项目建设条件： 建设地点位于洛阳新区CBD中心，地理位置优越，内外交通发达，通达性好,项目所在地规划有完善的水、电供应设施，能满足项目需要；该址周围没有可产生污染源的大型工厂和企业，空气流通、环境安宁。 二、规划设计指导思想： 建筑创作要体现地域性、文化性和时代性，不但要满足使用功能的要求，还要与周围的建筑环境相适应，体现一定的文脉特色，这对保持城