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基于时间价值工程施工合同价格价值 　　[摘要]文章运用资金时间价值原理，建立了基于时间价值的工程施工合同等值结算模型，并对工程施工合同价格的价值实现差异进行了敏感性分析。通过计算分析，证明资金的时间价值是客观存在的，工程施工合同的价值实现差异程度与投资收益率、结算的次数和结算金额的大小有关，这对承包商如何加速资金周转、早日回收资金、最大限度地获取其时间价值有着重要的意义。 　　[关键词]合同价格；时间价值；结算模型；价值实现；敏感性 　　[中图分类号]F403.7 [文献标识码]A [文章编号]1002-736X(2008)07-0026-03 　　 　　How the Value of the Engineering Contract Price Realize Based on Time Value 　　Xiang Jianguo, Yang Qi, Yu Huigang 　　（Zhejiang College of Construction, Hangzhou, Zhejiang 311231） 　　 　　Abstract: By using the principle of capital time value, an equivalent settlement model of engineering contract based on time value is established, and its sensitivity of the value differences is also analyzed. By calculating analysis, the capital time value is proved to be an objective existence and the value difference of civil engineering contract is related to the return on investment, the times of settlement and the value of settlement. It plays an important role for the contractor to speed cash flow, early recovery of funds and to get the highest value of time. 　　Key words: contract price; time value; model of settlement; value realization; sensitivity 　　 　　建筑工程的合同价格一般是承包商参与招投标形式取得中标资格后，经过协商而形成；承包商通过向发包人结算，获取工程款而实现其价值。这一般需要经过投标报价→评标→中标→合同谈判→合同签订→工程款结算等一个漫长的过程。人们往往以工程施工合同价格（承包价格）去分析和评判建筑工程造价的价格水平，而没有去考虑、重视和研究工程施工合同价格的价值实现。事实上，如果不考虑建筑工程施工过程中的各种经济和技术签证，而仅仅从资金的时间价值上去考虑，建筑工程的合同价格及价值实现的差异则很大，即承包商最终所能够得到的建筑工程价款的价值远远小于当初签订的工程施工合同价格。 　　 　　一、 基于时间价值的工程合同价格价值实现模型 　　 　　（一）现行工程施工合同价格的价值实现 　　1．等价结算模型。不管采用何种方式来确定工程施工合同价格及其价值的实现，这都会产生不同程度的价值差异。在不考虑物价上涨、汇率变化、工程签证以及资金时间价值等因素的情况下，工程合同价格等于承包人获得工程款之和，这是目前常用的工程价款的结算模型――等价结算模型。，P为合同价格；Fj为第j次工程款的结算额。 　　2．现行工程合同价格价值实现模型缺陷分析。由于建筑工程施工合同价格及结算价格的差异因素多，仅以货币的时间价值来谈其价值实现差异，往往是被人们和合同条款所忽略的。某工程合同价为3600万元，付款期为三年。第一种结算方式为业主每年年底向承包商支付1200万；第二种结算方式为业主每季度的最后一个月的月底向承包商支付300万，二种结算方式也符合现行的法律法规。如果投资收益率或银行利率为零时可以按此法进行结算。但是我国人民币正处在升值期，利率变化相当大，如果年利率为7.47%（季利率为1.8174%）的话，这二种结算方法的终值分别为：第一种结算方式承包商应得的工程款终值==3875.62（万元）；第二种结算方式承包商应得的工程款终值=；两种结算方式的终值差异（合同价格价值实现差异）为106.94万元，达2.76%,实际结算的工程价款