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PAGE 5 PAGE 4 伊犁州发展集体经济流动基金 项目标准文本 项目名称：察布查尔镇法里春社区商业楼 项目申报单位：察布查尔镇法里春社区居委会 申报日期和文号： 2012年3月21日 一、项目申报书 1、项目名称 察布查尔镇法里春社区商业楼 2、资金名称 伊犁州发展集体经济流动基金 3、申请金额（万元） 20万元 4、项目申报单位 察布查尔镇法里春社区居委会 5、法人代表 5、申请理由 （1）立项依据：社区位于察布查尔县城东郊，管辖范围内有居民2524户、8284人，距县城商业街、菜市场较远（3公里），居民购买日常生活用品十分不便。社区内有空地可用于建造商铺，以便于满足社区居民的需求。 （2）项目目标:在社区内打造一个以超市、餐饮、副食品、保洁、家电维修、群众娱乐场所为主的多元化的服务产业，以满足社区居民的物质需求。 （3）项目内容及期限:社区大门内侧有空地6*60=360平方米，一层可建造门面房15间，二层拟建设文体活动室。待项目完工后，以招租的形式吸引商家来社区开店。一方面，可以收取租金，为社区集体经济做积累；另一方面，更好地为社区群众提供优质服务。项目完工后，预计3年内，可将投资全部收回。 二、项目建议书 1、 背 景 分 析 项目选址距城市中心贸易区较远（约3公里），北临查鲁盖东街，西沿伊东街，东面是幸福家园住宅小区，附近有住宅楼房72栋，是个人群较为集中的地段。适合商业开发。 2、 条 件 分 析 （1）基本条件：法里春社区位于察布查尔县城东郊，管辖范围内有居民2524户、8284人，距县城商业街、菜市场较远，居民购买日常生活用品十分不便。社区内有空地可用于建造商铺，以便于满足社区居民的需求。争取发展集体经济流动基金20元万，社区文体活动室目资金预计60-70万元。 （2）管理能力：社区有工作人员20余名，此项目由社区党支部书记亲自负责，组织专门的人员具体协调。 （3）技术分析：商铺位于县城东郊，距县城商业街、菜市场较远，周围有居民2524户、8284人，这为商铺提供了充足的客源保障。商铺有15间可出租的门面房，按每间年租金5000元计算，三年可收回资金22.5万元。 3、 效 益 分 析 建成后，一层有15间24平米的门面房出租，按每间年租金5000元计算，三年可收回资金22.5万元。另二层是群众文体活动场所，满足各族群众日益增长的精神文化需求，社会效益较大。 项目建议书（续一） 4、 项目预算 项目预算明细 预算金额（万元） 备注 总计 81 基础建设 72 设计费 2 地探、土地 2 其他费用 5 5、 资金筹措 预算筹措渠道 金额（万元） 一、州级专项基金投入 20万元 二、县级配套 1、财政投入 2、党费投入 三、乡镇（街道）配套 四、项目单位投入 60-70万元 五、其他资金投入 预算总投资 81元 项目建议书（续二） 6、 结 论 该项目立项依据充分，有建设的必要性，且具备建设条件和经营条件。该项目实施后，一是可以满足社区居民的物质文化需求，二是可使社区年收入75000元，项目贷款资金3年期满后能足额还上；三是还可为城镇居民带来就业岗位，增加居民收入。项目筹资方案合理，资金运行有保障，该项目具有很强的可操作性和可行性。 7、项 目 单 位 责 任 项目单位（盖章）： 法人代表（签字）： 三、项目评审报告 综合评估及结论 评估项目 评估级别 A B C 1、单位资质证明是否合法有效 2、项目立项依据是否充分 3、当前是否是项目建设的有利时机 4、社会效益如何 5、建设条件、生产条件是否具备 6、方案设计是否合理、可行 7、技术实用性如何 8、项目筹资方案是否合理 9、项目资金预算是否合理可行 10、项目投资风险考虑是否充分 11、是否经村（居）民代表会议讨论通过 12、是否应该支持该项目 13、结论：该项目经自治县项目评审专家小组评审（专家7名），评审结果，评估A值占97.6%。因此，项目付诸实施切实可行，予以尽快立项。 评审机构 评审专家成员（签字）： 年 月 日 初审机关（盖章）： 年 月 日 审批机关（盖章）： 年 月 日 初审机关及评审成员对评审结论负责。 四、项目资金审批表 单位：万元 项目预算明细 预算金额 评审预算金额 备注 总计 81 基础建设 72 设计费 2 地探、土地 2 其他费用 5 呈报机关（盖章）： 年 月 日 审批机关（盖章）： 年 月 日 五、项目竣工验收情况 1、 验收结论 2、 资金使用 项目明细 到位资金 使用资金 结余资金 备注 3、 验收责任 竣工验收单位（盖章）： 年 月 日 竣工验收责任人（签字）：