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房产交易中心实地调查 房地产交易流程： 1、登记 （1）房屋买、卖方填写求购房屋情况登记表、出售房屋情况登记表； （2）房屋买、卖方签订房屋求购委托协议、 房屋出售委托协议； 2、选房 （1）求购者选房； （2）业务部门开具看房联系单，经纪人陪同看房； （3）出售方协助看房； 3、议价过程 （1）业务部协助双方洽谈、协商； （2）买卖双方签订房屋转让合同； （3）完成房屋评估，双方确定交易价格； （4）公司代办买卖双方产权过户手续； （5）完成房款交割。 购买商品房办理“三证”所需资料 1、商品房购销合同书原件； 2、商品房销售统一发票第二联（发票联）、第四联（交付联）原件，若有第五 联（报查联）提供其原件； 3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、购房人为个人：身份证原件及复印件、私章，未成年人提供监护公证书原件； 购房人为单位：提供单位营业执照（事业法人登记证）复 印件加盖公章； 二手房买卖权证办理所需资料（私房） 出方： 1． 房产权证、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件； 2． 共有房屋出售须提供共有人同意出卖的证书或委托书原件； 3． 单位出售自管房：提供单位营业执照复印件加盖公章； 4． 若有上级主管部门，提供其同意出售的意见原件，若为有限责任公司、提供公司章程及董事会决议文件； 受方： 1． 转让合同原件、夫妻双方身份证、结婚证、