数码中心楼建设项目可行性研究报告7ec2yuw7.docVIP

第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：xxx数码中心建设项目 1.1.2 项目建设单位：xxxxxx房地产开发有限公司 1.1.3 项目建设单位法人代表：常 亮 1.1.4 项目建设性质：新 建 1.1.5 项目建设地点 xxx数码中心位于xxx西南部，红旗西街南侧，xxx西侧。 1.1.6 项目建设内容 本项目规划建设1幢地上20层，地下2层的xxx数码中心楼，为框剪结构，其中：地下1~2层主要为地下停车库，地上1~5层为数码中心商场；6~20层为写字楼和公寓楼，位于数码中心楼的东、北部；5~16层为住宅，位于数码中心楼的西南部。 1.1.7 项目建设规模 本项目用地面积7862.8m2（约合11.8亩），建筑物基地面积4176.69m2，道路及场地硬化面积2113.51m2，绿地面积1572.6m2。总建筑面积65448.13m2，其中：地上建筑面积55029.69m2（包括：数码中心商场建筑面积17790.03m2、写字楼建筑面积12326.4m2、公寓楼建筑面积12742.5m2、住宅面积12170.76m2）；地下建筑面积10418.44m2。 主要技术指标：容积率6.9，建筑密度53.1%，绿地率为20%。因该项目临街建设，且根据《xxx规划委员会[2009]第二期会议纪要》中提出：“该项目临红旗街原二轻印刷厂大楼无偿拆迁后