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PAGE PAGE 7 BIM技术在建造阶段的关键作用 翟超 上海鲁班企业管理咨询有限公司 咨询顾问 为了实现精细化管理，工程造价管理必须进入过程管控新时代，而BIM技术的引入使得工程造价软件有了质的突破，建筑工程管理信息化、过程化、精细化将成为可能，并不断的得到完善。 背景 工程造价管理进入过程管控阶段 为了实现精细化的工程造价管理，以更好的进行成本控制与风险控制，工程造价管理必须进入到过程管控的新时代。传统的工程造价管理，往往是一开始做预算，结束后做结算。最终结算完成才能了解到工程的全过程，经常会出现施工单位过程亏损与业主纠缠不清的情况。因此，以短周期的实际与计划对比为主的过程管控是工程造价精细化管理的必由之路。 海量工程基础数据调用需要及时性和准确性 工程造价管理要想实现过程管控，最重要的就是保证与之相关的工程基础数据的自动化、智能化与信息化，其核心就是能够及时、准确地调用工程基础数据。这些量化的工程数据是工程项目各项决策的信息基础，能够有效地节省施工中在流程与管理问题上占用的大量时间与资金，可以精确监督控制施工实际成本，实现过程的核查比对。总之，工程基础数据是支撑工程造价过程管控的关键。 BIM技术的发展和应用 BIM（building information modeling）的全称是建筑信息模型，该技术已经在世界范围的工程领域得到广泛应用，并不断发展，被中国政府列为“十二五”计划重点攻关项目。BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全过程中动态变化调整，并可以及时准确的调用系统数据库中包含的相关数据，加快决策进度、提高决策质量，从而提高项目质量，降低项目成本，增加项目利润。 BIM技术的成熟同时也推动了工程软件的发展，尤其是工程造价相关软件的发展更加突飞猛进。传统的工程造价软件是静态的，二维的，处理的只是预算和结算部分的工作，对于工程造价过程管控几乎不起任何作用。BIM技术的引入使工程造价软件有了新的突破，可视化的4D图形造价软件实现了工程基础数据动态的自我调整，并且及时、准确地提供相关数据。 BIM三维表现技术在工程中的应用 三维碰撞检查 施工过程中相关各方有时需要付出几十万、几百万，甚至上千万的代价来弥补由设备管线碰撞等引起的拆装、返工和浪费。BIM技术的应用能够安全避免这种无谓的浪费。 传统的二维图纸设计中，在结构、水暖电等各专业设计图纸汇总后，由总图工程师人工发现和解决不协调问题，这将耗费建筑结构设计师和安装工程设计师大量时间和精力，影响工程进度和质量。由于采用二维设计图来进行会审，人为的失误在所难免，使施工出现返工现象，造成建设HYPERLINK /class_free/68_1.shtml投资的极大浪费，并且还会影响施工进度。 应用BIM技术进行三维管线的碰撞检查，不但能够彻底消除硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量、同时也提高了与业主沟通的能力。 虚拟施工 虚拟施工对全过程来讲，施工模拟的价值在于： 对比：随时随地都可以非常直观快速地知道计划是什么样的，实际进展是怎么样的。 协同：无论是施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。 这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题，安全问题，减少返工和整改。 三维动画渲染和漫游 业主在进行销售或有关于建筑宣传展示的时候需要用到经过渲染的三维动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。然而，对广告宣传公司的相关人员来说，三维建模是相当复杂的过程，好一点的公司有着大量的素材进行拼接整合，但往往不能很好的传达出业主希望通过建筑表现出来的真谛。同样，通过相关渲染软件进行三维建模需要投入大量的人力物力，效果却不尽人意。因此，饱含工程数据的BIM可以成为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度和效率。 三维模型校验 目前的三维可视化技术可以直观的将工程建筑与实际工程对比，考察理论化与实际的差距和不合理性。同时，三维模型的对比可以使业主对施工过程及建筑物相关功能性进行进一步评估，从而提早反应，对可能发生的情况做及时的调整。 BIM技术在工程造价管控中的应用 影响造价的可视化施工文档管理 目前很多施工文档都是纸质文档，即使是二维电子档案，等施工结束，也堆在档案馆无法利用，更不用提其使用价值。一旦过了若干年，建筑需要二次施工，或者有突发事件需要查询图纸内容。图纸已经很难找到。尤其是牵涉工程造价，对造价影响大的重要资料的保管和查阅显得更加重要。 究其上述原因，是可读性太差，因此无法利用。而基于BIM模型的