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谋学网 HYPERLINK 地大《资产评估》在线作业一 一、多选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 属于必须进行资产评估的经济行为是（）。 . 中外合资、合作、股份经营 . 资产转让、企业清算 . 企业经营、产成品出售 . 企业兼并、企业联营、企业出售 . 企业所有权与经营权分离 正确答案： 2. 在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。 . 投资收益计算方法 . 物价变动指数 . 原始投资额 . 投资比重 . 历史收益水平 正确答案： 3. 构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。 . 折旧费 . 房产税 . 土地出让金 . 租金损失准备费 . 管理费用 正确答案： 4. 流动资产评估的特点包括( )。 . 评估对象的不完整性 . 必须选准流动资产评估的基准时间 . 对会计核算资料的依赖度高 . 强调市场变现原则 . 比固定资产评估简单 正确答案： 5. 下列关于企业整体资产评估与企业构成要素的单项资产评估汇总的关系的描述中，正确的有（）。 . 两种评估确定的评估价值的含义不相同。 . 两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。 . 两种评估所反映的评估目的是不相同的。 . 企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之和+商誉 正确答案： 6. 决定和影响价值类型的主要因素包括（）。 . 评估的特定目的 . 市场条件 . 人为条件 . 资产功能及其状态 正确答案： 7. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。 . 交易情况 . 品牌、质量 . 功能 . 交易时间 . 新旧程度 正确答案： 8. 无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。 . 能带来垄断利润 . 能带来超额利润 . 能带来正常利润 . 能带来收益 . 能够正常使用 正确答案： 9. 客户对资产评估报告的利用表现在（）。 . 作为产权交易作价的基础材料； . 作为企业进行会计记录的依据（一般是指为满足会计核算需要而进行的评估）； . 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料； . 作为支付评估费用的依据。 正确答案： 10. 专利许可的形式包括（ ）。 . 独占实施许可 . 独家实施许可 . 普通许可 . 特殊许可 . 实施许可的分许可 正确答案： 11. 非上市普通股票评估的类型有( )。 . 红利增长模型 . 固定红利模型 . 逐期分红、到期还本型 . 分段式模型 . 固定红利与红利增长相结合模型 正确答案： 12. 机器设备功能性贬值主要体现在( )。 . 超额投资成本 . 超额运营成本 . 超额复原成本 . 超额更新成本 . 超额重置成本 正确答案： 13. 商誉有哪些特征？（） . 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。 . 商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。 . 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。 . 商誉是企业长期积累起来的一项价值。商誉是能为企业带来超额获得能力的资源。 正确答案： 14. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。 . 价值含义不同 . 评估结果不同 . 评估目的不同 . 评估对象不同 . 考虑因素不同 正确答案： 15. 无形资产的特点表现在（）。 . 非实体性 . 垄断性 . 效益性 . 不确定性 正确答案： 地大《资产评估》在线作业一 二、判断题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。 . 错误 . 正确 正确答案： 2. 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。 . 错误 . 正确 正确答案： 3. 收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。 . 错误 . 正确 正确答案： 4. 设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。 . 错误 . 正确 正确答案： 5. 建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。 . 错误 . 正确 正确答案： 6. 一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。 . 错误 . 正确 正确答案： 7. 微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。 . 错误 . 正确 正确答案： 8. 商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 . 错误 .